Генплан — ошибка или поле для маневра?

Член градсовета Сергей Рыбачок на последнем заседании 9 декабря выступил с резкой критикой существующего генплана города

Источник: Материалы Сергея Рыбачка, презентованные на градсовете 9 декабря

«Данкор» встретился с господином Рыбачком, чтобы подробно узнать, чем плох генплан и как при его исправлении не наделать новых ошибок.

Накануне принятия Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» член градсовета Сергей Рыбачок воззвал к профессиональной совести коллег.

Давайте видеть лучшее

— 1 января должен вступить в силу Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», апеллирующий к вещам, которые изначально должны присутствовать в цивилизованной стране. В нем есть генплан и зонирование на его основе территории. Генплан — это то, каким общество хочет видеть город. Зонинг — это условия, придерживаясь которых генплан становится таким, когда все желания общества будут выполнены.

Т.е. когда человек приходит с предложением что-то построить, ему с учетом интересов общины говорят, где он может это построить. Сейчас же, если у человека есть участок, он никуда не приходит, а берет и строит, что ему заблагорассудится, — говорит С.Рыбачок.

— Мое выступление на последнем градсовете было попыткой, согласованной с коллегами, в том числе и с главным архитектором города, заявить, что кроме меркантильных интересов есть еще и профессиональная совесть. Архитектор, несмотря ни на что, должен быть принципиальным, ведь он создает окружающую среду для людей.

У нас есть генплан?

Генплан города, созданный в 2002 году, должен был стать общими правилами игры для сумских градостроителей. Но так и не стал. Похоже, многие не посчитали даже необходимым толком с ним ознакомиться. Иначе как объяснить, что вопиющие несоответствия и абсурдные ошибки этого документа всплыли только сейчас, восемь лет спустя, и то случайно.

— Я увидел это совсем случайно, так как меня возмутила предлагающаяся жилая застройка зоны в районе детской поликлиники на Д.Коротченко. Последние годы «Сумстрой» активно внедряет идею строительства там 24-этажных домов. Берег Псла — это не место, где можно строить все, что хочу. Захотелось посмотреть, что же там по генплану. Оказалось, территория общественной застройки, а не жилой.

Стал смотреть, где у нас рекреационные зоны. Оказалось, что рекреационные зоны на генплане соответствуют зонам реальной жилой застройки. Что же получается? Человек ищет на генплане рекреационные зоны, а находит жилую застройку. И какой вывод он делает? Значит, в рекреационной зоне можно строить.

Территория суконной фабрики, «Сумсельмаша» и таксопарка по генплану — промзона, несмотря на то что на момент создания генплана уже было ясно: это зона жилой застройки. Теперь там стоятся жилые дома, но при желании можно будет получить разрешение и на строительство какого-нибудь заводика.

Такая же ситуация и в районе ул.Горького, и пер.Промышленный. Там находился швейный цех, поэтому его территория обозначена на генплане как промзона. Но всем известно, что там стоят жилые дома. Какая же промзона может быть в зоне жилой застройки?

Есть и обратный пример (со-всем абсурдный): между железной дорогой и объездной, в промзоне, «Сумжилстрой» построил базу. Наверное, киевских создателей генплана сбило с толку слово «жилстрой». На генплане реально существующая промзона обозначена как зона жилой застройки. И такие опечатки — по всему городу.

Генплан 2002 года создавался в Киеве без участия сумских архитекторов. Генплан делали профессионалы, но абсолютно не знающие нашего города. Но если бы у нас не было и этого, то беспорядка было бы еще больше и недовольство общины было бы на порядок выше.

Еще есть что терять

— Сохранившейся логической структурой нашего города восхищаются приезжие, в том числе и из-за рубежа.

Есть понятие «идентичность» — национальная, культурная. Это то, что отличает данный субъект от всех остальных. Побывав в 90 процентах украинских городов, я могу смело утверждать, что Сумы — единственный областной центр в Украине, где город гармонично вписался в ландшафт. Я харьковчанин, приехал в Сумы 30 лет назад после института и остался здесь. Хоть город и неперспективный, меня привлекло это место тем, что оно — для жительства. Слава Богу, здесь нет тех диких инвестиций, которые разрушают другие города.

И не было бы такого беспокойства, если бы мы буквально на глазах не стали терять зеленые зоны. Взять хотя бы Псел. Старожилы рассказывали, что раньше на острове в районе Студенческого пляжа находился райком комсомола, так весной в 30-х годах его заливало до второго этажа. Глубина Псла была 24 метра. А в районе железнодорожного моста, когда меняли рельсы, строители их спускали в речку. Рельсы длиной 19 метров уходили вертикально в воду, и еще над ними было полтора-два метра воды. А какой Псел сейчас?!

Проблема города в одном: есть импульсивные действия горожан (и властей, и рядовых жителей), связанные с сиюминутной выгодой, и все зависит от критической массы людей, руководствующихся не меркантильными интересами. Если их мало, город приходит в упадок. В градостроительстве та же проблема, что и с клятвой Гиппократа в медицине — ее не придерживаются. Это болезнь транзитного общества, которое не знает, куда идет и какой багаж ему пригодится в будущем.

Комментарии

Гость

Я просто в шоке от С. Рыбачка, ну зачем такого дурака включать, нужно просто сказать, что Быков взяточник и негодяй который издевался над генпланом, как и его бывший зам. Винтоняк.

"Территория суконной фабрики, «Сумсельмаша» и таксопарка по генплану — промзона, несмотря на то что на момент создания генплана уже было ясно: это зона жилой застройки".

Кому это было ясно? Надо не беспредельничать и не отдавать эту территорию под жилую застройку, да еще и на берегу Псла, что губительно скажется на нем.

"Стал смотреть, где у нас рекреационные зоны. Оказалось, что рекреационные зоны на генплане соответствуют зонам реальной жилой застройки. Что же получается? Человек ищет на генплане рекреационные зоны, а находит жилую застройку. И какой вывод он делает? Значит, в рекреационной зоне можно строить."

Так это ж действующий главный архитектор в зеленых зона в 2003 - 2005 годах активно согласовывал жилое строительство и примеров тому тьма, тому же Номаку согласовал проект в зеленой зоне Чешки и на территории стадиона для хоккея на траве (ну неужели не увидел стадиона и зеленую зону) или Здыбанку в 20 метрах от Псла, потом пошло поехало и дошло до многоэтажек Сумбатова. Потому не генплан плох, а мэр и без конкурса назначенные им главные архитектора города, в частности Быков и Винтоняк, которые всегда ложили на генплан за бабки. Потому не надо пенять на хороший документ, когда архитектора в городе быдло, каждый из них хорошо знает о зонировании генплана, каждый из них берет из него выкопировку до начала проектирования, но в итоге все равно спокойно забивают на генплан.

По тематике

«Компанія «Федорченко» готова забудувати Суми
18.02.2014 13:12

«Компанія «Федорченко» готова забудувати Суми

«Компанія «Федорченко» готова забудувати Суми, якщо влада та бізнес будуть ефективно співпрацювати не на папері, а на ділі.... 8

40-летняя «Дружба»
10.05.2012 09:04

40-летняя «Дружба»

В этом году исполняется 40 лет скверу «Дружба» в центре города, где любят отдыхать многие сумчане Задний двор «кривой хаты»... 5

Век кинопроката
22.03.2012 09:00

Век кинопроката

Сто лет назад в Сумах появился первый стационарный кинотеатр... 1

«Женский» район
07.03.2012 14:03

«Женский» район

В Сумах, как и в сотнях других населенных пунктов бывшего СССР, своя улица 8 Марта...

12-й микрорайон будут развивать по программе
02.11.2011 15:59

12-й микрорайон будут развивать по программе

Депутаты на сессии 26 октября поддержали программу развития 12-го микрорайона на 2012-2016 годы... 3

view counter
view counter
view counter
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
18
У Сумах пройшов благодійний ярмарок на підтримку ЗСУ з нагоди Дня Конституції України
У Сумах пройшов благодійний ярмарок на підтримку ЗСУ з нагоди Дня Конституції України
У Сумах пройшов благодійний ярмарок на підтримку ЗСУ з нагоди Дня Конституції України
У Сумах пройшов благодійний ярмарок на підтримку ЗСУ з нагоди Дня Конституції України
У Сумах пройшов благодійний ярмарок на підтримку ЗСУ з нагоди Дня Конституції України
У Сумах пройшов благодійний ярмарок на підтримку ЗСУ з нагоди Дня Конституції України
19
Суми. Вечірні враження
Суми. Вечірні враження
Суми. Вечірні враження
Суми. Вечірні враження
Суми. Вечірні враження
Суми. Вечірні враження
30
День вишиванки - 2022
День вишиванки - 2022
День вишиванки - 2022
День вишиванки - 2022
День вишиванки - 2022
День вишиванки - 2022

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.