Увлекаться асфальтированием (особенно качественным) сейчас нежелательно, чтобы избежать двойной работы, если придется делать ремонт подземных коммуникаций (особенно водопроводные трубы, которые от времени настолько уже устарели, что придется их целиком менять уже по современным технологиям).

Надо бы провести полную инвентаризацию коммуникаций с тем, чтобы определиться где возможно потребуется капитальный ремонт и замена водоканалов. Составить план-карту с коммуникационными подземными сетями и тщательно следить, чтобы качественный асфальт не покрывали в упомянутых выше местах!

Где подлатать - это другое дело.