Где жить, пока молодой?

«Бабушка, мы тебя закопаем, и квартира будет наша», — заявил трехлетний сын моих знакомых своей 40-летней бабушке

Было это в середине 90-х. Молодые родители, которые тогда нуждались в жилье, были шокированы логикой мальца.

Поводом вспомнить этот случай стала состоявшаяся на прошлой неделе экспертная дискуссия на тему «Реально ли молодой семье приобрести квартиру?», участники которой пришли примерно к такому же сценарию решения жилищного вопроса для молодых семей.

К сожалению

— Конечно, пусть бабушки живут долго, но, к сожалению, другим способом, нежели от бабушки по наследству, молодым семьям получить квартиру невозможно. Разве что состоятельные родители помогут, — говорит заместитель директора агентства недвижимости «Сумская  недвижимость» Елена Шульга. — В начале 2000-х мы часто подбирали квартиры молодым семьям. Сейчас этого нет. Молодежи заработать в Сумах на квартиру невозможно. Все хотят жить отдельно, но выхода нет — ни жилье купить, ни кредит взять.

К примеру, в США государство выделяет средства на строительство дома. Дом попадает в муниципальную собственность, и муниципалитет сдает квартиры в лизинг (аренда с правом выкупа). Программы рассчитаны на 20-30 лет. У нас же такие программы работать не могут — наша экономика настолько нестабильна, что мы не можем предсказать, что будет завтра.

Не может порадовать сумскую молодежь и Государственный фонд содействия молодежному жилищному кредитованию. По словам заместителя директора Сумского регионального управления этого фонда Инны Кияшко, если в начале 2000-х молодая семья без помощи родителей могла себе позволить взять кредит и на протяжении 30 лет возвращать его, то сейчас выдается всего 10-15 таких кредитов в год, а претендентов более 1200. Если раньше за год по программе МЖК можно было построить 80-квартирный дом, то сейчас всего 10-15 квартир.

— Кредит через Государственный фонд содействия молодежному жилищному кредитованию выдается без залога на срок до 30 лет под 3% годовых, если нет детей; для семьи с одним ребенком он беспроцентный; при рождении второго ребенка государство гасит четверть кредита, а третьего — половину, — объясняет И.Кияшко. — Существует рейтинговый отбор на получение кредита. Обязательным условием является нахождение в очереди на улучшение жилищных условий в горисполкоме.

Но, если молодой человек проживает вместе с родителями и на одного члена семьи приходится больше 6 кв.м жилплощади, в очередь на получение государственного жилья его не поставят, а если больше 8 кв.м, то он не сможет претендовать и на кооперативную квартиру. Всем понятно, что эти нормы давно устарели, но тем не менее они действуют.

— Если я встану в очередь по программе молодежного кредитования сейчас, то получу квартиру в лучшем случае через 10 лет, — подсчитала студенческий ректор СНАУ Яна Стратейчук. — Какая бы ни была программа, она не для студентов. Стипендия — 710 грн. Как с такой суммы можно откладывать деньги? Студент боится брать кредит, т.к. не уверен в завтрашнем дне: он не знает, где будет работать, сможет ли погасить кредит. Интересно, почему наша молодежь за рубежом находит себе и работу, и жилье, а в родной стране не может этого сделать?

Еще варианты

— Взять кредит в банке под 20-25% годовых и погашать его молодая семья не может. По молодежным программам получить квартиру тоже нереально. К нам приходят 35-летние люди, выбывающие по возрасту из очереди на молодежное кредитование, так и не получив жилья, — рассказывает директор по маркетингу строительной компании «Федорченко» Виталий Авраменко. Он советует обратить внимание на государственную программу удешевления жилья, предлагающую кредитование под 16% годовых, из которых 13% погашает государство.

Первоначальный взнос по этой программе — 25%. Если речь идет о приобретении однокомнатной квартиры, первоначальный взнос около 50 тыс. грн. В месяц по кредиту придется платить примерно 1200-1300 грн., т.е. сумму, которую многие платят за съемное жилье. Через 15 лет квартира переходит в собственность. Но для получения такого кредита надо иметь зарплату не менее 2,5-5 тыс. грн.

— Из всех программ для молодой семьи, имеющей небольшой стартовый капитал, эта самая оптимальная, — считает В.Авраменко. — Еще есть государственная программа «Доступное жилье», по которой надо сразу внести 70 процентов стоимости жилья, а остальные 30% компенсирует государство. Такой вариант подходит тем, у кого есть что продать (например, квартиру в старом доме), чтобы купить в новостройке. Кроме того, с этого года мы разработали программу, по которой можно будет накапливать средства в виде квадратных метров.

Студенческий ректор СумГУ Михаил Опрыско считает: квартирный вопрос надо начинать решать с первого рабочего места, которое должно быть официальным и с нормальной зарплатой.

— 2,5 тыс. грн. для начинающего специалиста в Сумах — это нормально, — говорит он. — Тогда можно будет воспользоваться кредитами и государственными программами.

Прохожий

Шутник однако.. 2,5тыс для начинающего специалиста))))) (это дикий смех) .Где, где такие зарплаты????

Veritas

Учите английский, получайте востребованное образование и дерзайте за границу Wink

ГОСТЬ15

Рвать когти, только рвать, хоть на карачках хоть ползком!!!!Здесь будущего НЕТ!!!

Banker

Veritas

Ну проблема в том что рванув когти захочется квартиру не в Сумах а там куда переехал. А в том же Лондоне это минимум $500,000 и то в таком раёне что Курская Ватиканом покажется.

Veritas

 
Ну проблема в том что рванув когти захочется квартиру не в Сумах а там куда переехал. А в том же Лондоне это минимум $500,000 и то в таком раёне что Курская Ватиканом покажется.

Рента Вам в помощь, биллы там не значительные, если Вы понимаете о чем я Wink

Гость22

В село! Обрабатывать. Домов полно. Цены низкие. В лучшем случае - в малый город. Надо же как то привлекать туда народ. Облцентр не резиновый.

Banker

Ну так рента (аренда) в 10-20 там дороже чем в Сумах. И счета то же очень даже знацительные - это на Украине электричество, газ, вода почти даром. Налог на недвижимость вообще в 1000 раз меньше на Украине.

Veritas

 
Ну так рента (аренда) в 10-20 там дороже чем в Сумах. И счета то же очень даже знацительные - это на Украине электричество, газ, вода почти даром. Налог на недвижимость вообще в 1000 раз меньше на Украине.

Не знаю где тут даром, а я квартплату здесь, в даный период времени, плачу в районе 1000 грн. в месяц за все.

А в штатах это смотря какой доход получать, если минимальный 7-8 дол. в час, то тогда конечно....

А если нормальный порядка 25-30 дол. в час, то жить с песней на устах как говорится без проблем, проверено Wink

Поэтому и писал выше - "Учите хорошо английский, получайте востребованное образование и дерзайте за границу на уже оговоренную работу и условия". Smile

Анастасия Брагина

Я арендовал жилья в казахстане через срвис https://posutochno.kz очень удобен в использовании, а самое главное в нем много объявлений и сразу можно найти все нужные вам объекты недвижимости.

view counter

Сейчас на форуме

Сергій Скакун

Зарегистрированных 1
Гостей 1952
Администраторов 0

Статистика

Всего тем на форумах 169174
Все сообщения 272373
Всего зарегистрированных пользователей 64993
Последний зарегистрированный пользователь Zanna_

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.