Рынок таки перестроят

После четырех лет протестов, мораториев и дискуссий торговый комплекс на Центральном рынке судя по всему будут строить

Стал компактнее. По словам автора проекта Юрия Кобылякова, торговый центр на месте «клетки» стал меньше на шесть метров в ширину и на один этаж в высоту по сравнению с замыслом пятилетней давности.

— Оставьте нас в покое хоть на пару лет, дайте "клетке" умереть своей смертью! — сказал властям в 2007 году предприниматель Владимир Жуков, собравший тогда более 700 подписей против строительства торгового центра. Похоже, что время «клетки» истекло и ее заменят трехэтажным центром с парковкой в цокольном этаже.

— Сегодня проектирование подобных центров занимает 3-4 месяца. — рассказал «Данкору» главный архитектор Сум Владимир Быков. — К тому же на днях президент подписал закон, упрощающий процедуру согласования градостроительных проектов. Теперь не требуется градостроительное обоснование подобных объектов. Поэтому, думаю, строительство начнется в следующем году, если не осенью нынешнего.

— Альтернативы, кроме как строительство торгового центра на территории рынка, нет. — говорит Светлана Иченская, координатор многих акций протеста сумских рыночников. — Другой вопрос, что при строительстве центра часть предпринимателей придется переместить на другие места. Но люди все равно хотят остаться здесь, в районе Центрального рынка, потому что в Сумах для торговли подходит только центр города.

По оценке директора Сумского облпотребсоюза (заказчик строительства) Магомеда Галаева, возведение центра займет три года.

— Еще расширим Пролетарскую, сделаем мост через Сумку на Холодногорскую — получится развязка, как показано на плане реконструкции Центрального рынка. — обещает г-н Галаев.
Похоже, что и власти и застройщики дождались подходящего момента — «клетка» сейчас действительно существенно опустела.

На последнем градсовете был утвержден проект реконструкции Центрального рынка, включающий строительство там торгового центра

В отличие от 2006-2007 годов, когда проект строительства торгового центра на Центральном рынке вызвал массовые протесты предпринимателей, сейчас, похоже, обойдется без конфликта.

Заинтересованность сторон

Потому что в строительстве рынка заинтересованы и власти, и обл-потребсоюз. Мэрия уже давно хочет разгрузить центральную часть города, особенно ул.Набережная реки Стрелки, причем не только ее проезжую часть, но и тротуары. Сейчас у властей есть хороший рычаг влияния — истекающие в апреле договоры аренды земельных участков вокруг Центрального рынка.

Мэр Геннадий Минаев заявил, что продлит аренду лишь в том случае, если это будет временная мера — до строительства торгового центра, куда затем перейдут предприниматели. На время строительства торгового центра, по словам главного архитектора Сум Владимира Быкова, необходимо будет освободить от торгующих улицу Луговую. Также в районе рынка планируется убрать малые архитектурные формы.

Мнение архитекторов

Автором эскизного проекта строительства торгового центра возле рынка, как и пять лет назад, выступил архитектор Юрий Кобыляков. По его словам, проект не претерпел больших изменений по сравнению с предыдущей работой. Единственное, центр стал меньше на шесть метров в ширину и на один этаж в высоту. Раньше планировалось построить четырехэтажный комплекс, теперь это трехэтажное здание, в цокольном этаже которого разместится парковка. Место для кратковременной стоянки автомобилей предусмотрено и возле торгового центра. Всего парковка рассчитана на 900 машин. Что касается торговых мест в центре, то по плану их будет около 2,5 тыс.

По мнению архитектора, говорить о начале строительства и сроках его окончания преждевременно. Сейчас разрабатывается только землеустроительная документация на оформление права на участок.

Начальник горуправления архитектуры Владимир Быков, в целом выступающий против размещения торговых комплексов в центре Сум, считает, что ТЦ на ул. Луговая в таком виде, как его представили на последнем градсовете, имеет право быть.

— Это уже не четырехэтажное здание, занимающее всю улицу Луговую. Проект локальный. Тем более нужно учитывать еще и тот факт, что многие привыкли делать покупки в этом месте и менять его целевое назначение противоестественно.

Мнение застройщика

Мы поинтересовались у председателя Сумского облпотребсоюза (выступает застройщиком) Магомеда Галаева, зачем нужно строить торговый центр, не повторятся протесты предпринимателей-рыночников и будет ли им место в новом центре.

— В связи с чем было решено строить торговый центр?

— Проблема города и всех жителей Сум в том, что в районе Центрального рынка стало тесно и общественному транспорту, и населению. На протяжении многих лет стоит эта проблема, и ситуация в таком виде оставаться бесконечно не может. Торговый центр — объективная необходимость, и это нужно понимать всем. Сегодня все меняется вокруг, и, конечно же, вопрос о перемещении предпринимателей с нижней части Центрального рынка должен подниматься. Предприниматели не могут вечно находиться в таких необустроенных условиях. Нужно идти к цивилизации. Строительство торгового центра стало необходимостью. Это должны понимать все и прежде всего предприниматели.

— А понимают?

— Думаю, понимают. Многие уже поняли. Помните, 4-5 лет тому назад большинство еще не понимало. Сегодня 80-90 процентов тех, кто был против строительства торгового центра, поняли, что многое потеряли. Сегодня мы забыли бы о нынешних проблемах, работали бы в обустроенных торговых помещениях, с нормальной арендной платой. И обороты товара были бы совсем другими, от этого все выиграли бы. Ведь власть не может бесконечно смотреть на происходящее в центре. Развязать этот узел проблем можно только переместив предпринимателей. Но, чтобы переместить их, нужно создать равноценные торговые площади. Это может быть только на Центральном рынке, в районе вещевого. На другое место в городе предприниматели не пойдут — не хотят. А поэтому нужно построить торговый центр в районе вещевого рынка и переместить их туда, а на освободившейся части создать парковочные места. Набережная реки Стрелки расширится. От этого выиграют все: и предприниматели, и жители.

— Городские власти поддер-живают ваши инициативы?

— Вы знаете, что договор аренды этой части земли у рынка заканчивается в апреле 2011 года. Учитывая эти проблемы, мы смогли договориться с городской властью, что они продлевают еще на 3 года договор аренды земли Набережной реки Стрелки, Засумской и Луговой. За это время мы должны построить для предпринимателей торговый центр и через 3 года решить все проблемы. Другого пути пока не видим.

— На каком этапе работы по центру? Не возникнет ли трудностей с переводом предпринимателей с места строительства?

— Сейчас изготавливается проектно-сметная документация. Вы видите, что «клетка» полупустая, заполнено только 25-30 процентов торговых мест. На период строительства предпринимателям, работающим в «клетке», будет предоставлена не менее привлекательная, коммерчески выгодная территория на Центральном рынке.

— Трех лет для строительства хватит?

— Думаю, хватит.

— Кто будет строить торговый центр?

— Облпотребсоюз — заказчик строительства, а подрядчик будет определен позже. 

Владислав Ивченко, Елена Адаменко, Наталия Гончарук

Комментарии

Светлана Иченская

Светлана Иченская, глава Сумского союза предпринимателей, арендаторов и собственников:
— Часть предпринимателей, которая понимает, что придется либо уходить с Центрального рынка, либо переходить на время строительства центра, готова переходить. Часть же предпринимателей эти планы не устраивают. Люди все равно хотят остаться здесь, в районе Центрального рынка, потому что в Сумах для торговли подходит только центр города.

Владимир Быков

Владимир Быков, главный архитектор Сум:

— В связи с законодательными нововведениями общественное обсуждение торгового центра теперь не обязательно. Но проект торгового комплекса в центре Сум все же должен быть публично представлен сумчанам. Это не только мое мнение. Думаю, так же считает и мэр Геннадий Минаев. Такие объекты не должны быть спрятаны от народа.

Магомед Галаев

Магомед Галаев, директор облпотребсоюза:

— Могу сказать: арендная плата в новом торговом центре будет самая низкая в городе. Какая именно, сейчас затрудняюсь назвать, но заверяю, что будет самая низкая и очень приемлемая для предпринимателей. От такой арендной платы никто не откажется. Так и напишите.

По теме

Как там в «клетке»?

В воскресенье 6 марта журналист «Данкора» узнал у торговцев, как они относятся к строительству торгового центра на месте их торговли.

Сегодня в «клетке» осталось не так уж много торговых точек, даже в выходной день прилавки этого участка Центрального рынка не заполнены. Есть предприниматели, согласные с тем, что на этом месте реконструкция крайне необходима, но с тем условием, что предпринимателям предоставят торговые площади не по заоблачным ценам.

Еще один аргумент в защиту сноса «клетки» — низкая покупательская способность сумчан: клиентов у продавцов не так уж много. А вот противники строительства торгового центра больше говорят о своих постоянных клиентах, которых они не хотели бы потерять.

view counter

Комментарии

Гость

Иченская  озвучивает не мнение предринимателей, а то ,что выгодно Галаеву! Эту "спилку" давно уже не интерисуют проблемы рыночников.Торговый центр не разрешит городские проблемы. Напротив усугубит. Центр города превратиться в одну большую парковку. Вы посмотрите на Набережную, улица широкая, но парковщики загромождают её чуть не в два этажа. В итоге , городской транспорт еле протискивается, а пешеходы пыгают как кузнечики, боясь не попасть под паркующиеся авто.Это полукриминальная структура заполонила весь центр! Вы посмотрите на каких дорогих машинах ездят парковщики! Деньги собирают с земли.И за этим явлением стоят местные тузы и город это устраивает! Далее , торговый центр . Поямой интерес Галаева . В преддверии продажи земли очень актуальное строительство.Земля под центром будет ужеСОБСТВЕННОСТЬЮ,а не в  АРЕНДЕ у города как сейчас. Так кому это необходимо, господа?у

ГостьИченская Светлана.

Прочла эту статью и не могу понять? кому это надо????Выставлять Иченскую " главным вдохновителем строительства"!? Уважаемый автор, когда я Вам говорила,что альтернативы строительству нет?!!!!!!

Повторяю дословно- этот гордиев узел просто невозможно решить без потерь и конфликтов, а потому решать эту проблему нужно за столом переговоров с участием всех заинтересованных сторон!

Лично мое желание, мое, Иченской С.А.-НЕ СТРОЙТЕ ЭТОТ КОМПЛЕКС,РАДИ БОГА!!,Пусть потом этот гость, который много знает о нашей спилке,расскажет людям где они будут работать.

Гость, учитесь работать честно и компетентно а не обливать грязью конкурентов! именно поэтому Вы за 6 лет, которые пытаетесть уничтожить нашу спилку не продвинулись ни на шаг, а за мной стоят 1500 предпринимателей и статус одной из самых влиятельных организаций Украины, разве будут каждый день пополнять организацию люди, которым это не нужно, мы ведь никого насильно к себе не затягиваем.

Гость

Госпожа Иченская, как продвигается решение вопроса с незаконным требованием Сумской налоговой относительно подачи декларации 1ДФ  самозанятыми предпринимателями без наемных лиц?

Владислав Ивченко

Ув. Светлана Анатолиевна, к сожалению у меня нет аудиозаписи Ваших слов, так как комментарий я брал по телефону. Но Ваш комментарий я дословно привел из записи разговора, сделанной в блокнот и про отсутствие альтернативы Вы говорили.

Что касается "выставления вдохновителем", то этого не было, обратите внимания хотя бы на пропорции текста, отданные Вам и другим фигурантам материала. Если у Вас есть желание уточнить или расширить свою точку зрения на происходящее вокруг Центрального рынка, то милости просим, мой телефон Вы знаете.

Гость

Скажите, куда перенесут предпринимателей, которые торгуют на ул. 2,3 ЛУГОВОЙ, те которые под КЛЕТКОЙ ??? Что будет с их стационарными металлическими киосками во время и после строительства??

Гость

Я тоже предприниматель, торгую наЦ,Р. Очевидно, что всем, кто лоббирует этот проэкт, абсолютно безразлично где мы будем работать и будем ли мы работать вообще. Под красивыми словами о целесообразности строительства стоит только жажда личного обогощения не более того.Люди в эти планы не вписываются.Нас уничтожат непомерной арендой, всевозможными налогами и сборами.А под торговым центром будут торговать узбеки , которые и так настолько прочно осели в Сумах,что за пару лет торговли покупают квартиры и машины, а налоги платим мы, "выживатели", термин "предприниматель" для многих из нас не подходит!

Fad

Предприниматель торгующий на ЦР. Я потребитель и хочу сказать что весь этот рынок меня просто достал. С этим в любом случае надо что-то делать. Это мало похоже на "Центр города". Нужно создавать торговые площади и парковки а не загораживать улицу Набережная реки Стрелки. Да и вводить кассовые апараты на рынках. А то обвешивают каждый раз когда я иду на рынок. Ну а на счет того что вы останитесь без роботы , то я вам скажу что общественное благо превыше всего.

Гость

Вы "потребители" только бздите о дороговизне на рынке. Вы орите там в Киеве перед правительством, а не выступайте против торгующих. У нас тоже семьи есть. Вы не на нашем месте только потому, что вам в 90-х повезло и не остались перед выбором сдохнуть или торговать

Гость

О, давайте снесем завод им.Фрунзе, Химпром перенесем так на 20 км за город, машины в город не пускать ОТ НИХ ЖЕ ТОЖЕ ГРЯЗЬ!!!!!!......., а ТО ЕСТЬ НЕЖНЫЕ В НАШЕМ ГОРОДЕ . ИМ НАДО ЧЕРЕЗ ЦЕНТР ХОДИТЬ, ЧТОБЫ ИМ НЕ МЕШАЛ НИКТО Вас бы с ваших "кормушек-заводиков и кабинетиков" погнать или сократить . Погнать на биржи труда стоять. У**аны ЗАВИСЬ ТУТ ПРОЯВЛЯЕТСЯ У НАШЕГО ТУПОГО НАРОДИШКИ,

Гость

Галай лупанет себе центр,а остальным болт!Нужно разгрузить центр да пожалуйста,стройте!только прримите от меня заявочку на ПРОДАЖУ мне площади под магазин в МОЮ СОБСТВЕННОСТЬ по реальной рыночной цене.я поучаствую в строительстве в качестве акционера!А так как хочет т ов.Галайкин то боюсь что обсереться поносом.знаю я иг самую низкую аренду...250грнМ2

Гость

Я, потребитель и студент, езжу по Набережной Стрелки каждые будни, меня ужасно достала ситуация на этой улице. Бесит парковка в 2 ряда, а если случиться авария, то это уже пробка на пол часа. Я ЗА перемены  на этом участке.

инга

А  я  живу   в  этом  районе  и  каждый  день  в ребенком4-х летним в одной  руке  и  коляской  в  другой  вынуждена  протискиваться  среди  грязных  машин  по  Засумской

ант

у нас в городе работу найти почти немыслимо и цены на товар на рынке тоже не сравнимы с ценами в торговых центрах.поэтому народ и идет именно сюда.если есть маленькие неудобства то их можно потерпеть но сэкономить 50-100гр .они никакой семье не лишни-не жируем.в основном еле выживаем.а рынок просто жизненно необходим и городу и окружающим его селам.надо просто дико ненавидеть сумчан чтобы уничтожить то что с таким трудом создано за десятки лет самими предпринимателями.руки прочь от рынка!не дадим захватить олигархам последних крох из народного стола.

Стас

Главная проблема всех новострек в нашем городе -- это архитектурная составляющая. Такое впечатление, что их проектирует какой-то старпер без вкуса, который успел выучить только как рисовать кубики и шарики на компьютере + "поразительной красоты" отделочные материалы аля золотая фольга и китайский пластик. В итоге, всё смотрится как здания в провинции Узбекистана в середине 90-х. Поразительно некрасиво и страшно по-кугутски.

ПС. дизайн вывесок и обилие рекламы - еще больший п-ц.

ГостьДЖЕК ИЗ ТЕНИ

да никакого торгцентра строить не будут. пока. а надо просто хапануть земельку в центре города.а главный ворюга- геня миняев и его рыбне мисце. но скоро разберемся с этими бакланами.

Гостьвладимир

На рынке иужно навести сначала элементальный порядок Особенно с мясиым отделом Ведь туда страшно зайти Ведь мы УКРАИНЦЫ а там почему то бегают азерайжанцы тоесть люди временные которые только урвать Ведь за ними ктото стоит из наших местных который получает пайку Втом году завезли арбузы один раз а потом подняли цены до нибес и теже азербайжанцы во круг города торговали ими до самих заморозков тоесть гнилью Как ни как хотя бы санитарные книжки хоть кто бы  у них проверял  В летнее время проводить сан обработку рабочих мест физ растворами а летнее время в два раза чаще Я имею в виду овощные и мясные  молочные отделы Те торговцы которые торгуют под видом товара из средней азии никакого отношения неимеют Все это понимают В их странах ничего этого непроиизводится                                                                                                                                                       ПОКА НАША МЕСТНАЯ ВЛАСТЬ А ИХ ЕДИНИЦЫ БУДЕТ ЗАМЕШАНА ВО ВСЕХ РЫНОЧНЫХ ДЕЛАХ ПОКА гСУМЫ И БУДЕТ КАК ОДИН БАЗАР

По тематике

«Компанія «Федорченко» готова забудувати Суми
18.02.2014 13:12

«Компанія «Федорченко» готова забудувати Суми

«Компанія «Федорченко» готова забудувати Суми, якщо влада та бізнес будуть ефективно співпрацювати не на папері, а на ділі.... 8

Рынок коммерческой недвижимости Сум в 2013 году
27.11.2013 12:19

Рынок коммерческой недвижимости Сум в 2013 году

Тенденции, которые характерны для сумского рынка коммерческой недвижимости, отчасти отображают общеукраинские реалии. Но в каждом городе есть свои нюансы...

«Клетка», прощай!
30.05.2012 15:56

«Клетка», прощай!

Демонтаж «клетки» на Центральном рынке уже почти завершен... 2

Рынок в переходе
15.02.2012 16:26

Рынок в переходе

Переходить из «клетки» на Засумскую часть предпринимателей Центрального рынка по-прежнему отказывается. Ждут решения суда... 3

В «Вишневом саду» таки будут строить
13.07.2011 14:15

В «Вишневом саду» таки будут строить

Городское управление архитектуры выдало ООО «Схидмонтаж-83» строительный паспорт, а также условия застройки и ограничения на постройку торгового центра по проспекту...

view counter
view counter
view counter
«История игрушек 4» Джош Кули (США, 2019)
«История игрушек 4» Джош Кули (США, 2019)
Кино Космос
10:20—45 грн. 12:20—50 грн. 16:25—55 грн.
«Ма» Тейт Тейлор (США, 2019)
«Ма» Тейт Тейлор (США, 2019)
Кино Дружба
20-25 - 70 грн.
«Детские игры» Ларс Клевберг (Франция, Канада, США, 2019)
«Детские игры» Ларс Клевберг (Франция, Канада, США, 2019)
Кино Планета Кино
CINETECH+, 2D 14:4518:4020:4022:30
«Зов волка» Абель Ланзак (Франция, 2019)
«Зов волка» Абель Ланзак (Франция, 2019)
Кино Планета Кино
CINETECH+, 2D 15:0019:3022:00
«Дитя робота» Грант Спьютор (Австралия, 2019)
«Дитя робота» Грант Спьютор (Австралия, 2019)
Кино Планета Кино
CINETECH+, 2D 12:4517:1521:45
view counter
8
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
30
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
17
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
12
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
7
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.