Генплан — ошибка или поле для маневра?

Член градсовета Сергей Рыбачок на последнем заседании 9 декабря выступил с резкой критикой существующего генплана города

Источник: Материалы Сергея Рыбачка, презентованные на градсовете 9 декабря

«Данкор» встретился с господином Рыбачком, чтобы подробно узнать, чем плох генплан и как при его исправлении не наделать новых ошибок.

Накануне принятия Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» член градсовета Сергей Рыбачок воззвал к профессиональной совести коллег.

Давайте видеть лучшее

— 1 января должен вступить в силу Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», апеллирующий к вещам, которые изначально должны присутствовать в цивилизованной стране. В нем есть генплан и зонирование на его основе территории. Генплан — это то, каким общество хочет видеть город. Зонинг — это условия, придерживаясь которых генплан становится таким, когда все желания общества будут выполнены.

Т.е. когда человек приходит с предложением что-то построить, ему с учетом интересов общины говорят, где он может это построить. Сейчас же, если у человека есть участок, он никуда не приходит, а берет и строит, что ему заблагорассудится, — говорит С.Рыбачок.

— Мое выступление на последнем градсовете было попыткой, согласованной с коллегами, в том числе и с главным архитектором города, заявить, что кроме меркантильных интересов есть еще и профессиональная совесть. Архитектор, несмотря ни на что, должен быть принципиальным, ведь он создает окружающую среду для людей.

У нас есть генплан?

Генплан города, созданный в 2002 году, должен был стать общими правилами игры для сумских градостроителей. Но так и не стал. Похоже, многие не посчитали даже необходимым толком с ним ознакомиться. Иначе как объяснить, что вопиющие несоответствия и абсурдные ошибки этого документа всплыли только сейчас, восемь лет спустя, и то случайно.

— Я увидел это совсем случайно, так как меня возмутила предлагающаяся жилая застройка зоны в районе детской поликлиники на Д.Коротченко. Последние годы «Сумстрой» активно внедряет идею строительства там 24-этажных домов. Берег Псла — это не место, где можно строить все, что хочу. Захотелось посмотреть, что же там по генплану. Оказалось, территория общественной застройки, а не жилой.

Стал смотреть, где у нас рекреационные зоны. Оказалось, что рекреационные зоны на генплане соответствуют зонам реальной жилой застройки. Что же получается? Человек ищет на генплане рекреационные зоны, а находит жилую застройку. И какой вывод он делает? Значит, в рекреационной зоне можно строить.

Территория суконной фабрики, «Сумсельмаша» и таксопарка по генплану — промзона, несмотря на то что на момент создания генплана уже было ясно: это зона жилой застройки. Теперь там стоятся жилые дома, но при желании можно будет получить разрешение и на строительство какого-нибудь заводика.

Такая же ситуация и в районе ул.Горького, и пер.Промышленный. Там находился швейный цех, поэтому его территория обозначена на генплане как промзона. Но всем известно, что там стоят жилые дома. Какая же промзона может быть в зоне жилой застройки?

Есть и обратный пример (со-всем абсурдный): между железной дорогой и объездной, в промзоне, «Сумжилстрой» построил базу. Наверное, киевских создателей генплана сбило с толку слово «жилстрой». На генплане реально существующая промзона обозначена как зона жилой застройки. И такие опечатки — по всему городу.

Генплан 2002 года создавался в Киеве без участия сумских архитекторов. Генплан делали профессионалы, но абсолютно не знающие нашего города. Но если бы у нас не было и этого, то беспорядка было бы еще больше и недовольство общины было бы на порядок выше.

Еще есть что терять

— Сохранившейся логической структурой нашего города восхищаются приезжие, в том числе и из-за рубежа.

Есть понятие «идентичность» — национальная, культурная. Это то, что отличает данный субъект от всех остальных. Побывав в 90 процентах украинских городов, я могу смело утверждать, что Сумы — единственный областной центр в Украине, где город гармонично вписался в ландшафт. Я харьковчанин, приехал в Сумы 30 лет назад после института и остался здесь. Хоть город и неперспективный, меня привлекло это место тем, что оно — для жительства. Слава Богу, здесь нет тех диких инвестиций, которые разрушают другие города.

И не было бы такого беспокойства, если бы мы буквально на глазах не стали терять зеленые зоны. Взять хотя бы Псел. Старожилы рассказывали, что раньше на острове в районе Студенческого пляжа находился райком комсомола, так весной в 30-х годах его заливало до второго этажа. Глубина Псла была 24 метра. А в районе железнодорожного моста, когда меняли рельсы, строители их спускали в речку. Рельсы длиной 19 метров уходили вертикально в воду, и еще над ними было полтора-два метра воды. А какой Псел сейчас?!

Проблема города в одном: есть импульсивные действия горожан (и властей, и рядовых жителей), связанные с сиюминутной выгодой, и все зависит от критической массы людей, руководствующихся не меркантильными интересами. Если их мало, город приходит в упадок. В градостроительстве та же проблема, что и с клятвой Гиппократа в медицине — ее не придерживаются. Это болезнь транзитного общества, которое не знает, куда идет и какой багаж ему пригодится в будущем.

view counter

Комментарии

Гость

Я просто в шоке от С. Рыбачка, ну зачем такого дурака включать, нужно просто сказать, что Быков взяточник и негодяй который издевался над генпланом, как и его бывший зам. Винтоняк.

"Территория суконной фабрики, «Сумсельмаша» и таксопарка по генплану — промзона, несмотря на то что на момент создания генплана уже было ясно: это зона жилой застройки".

Кому это было ясно? Надо не беспредельничать и не отдавать эту территорию под жилую застройку, да еще и на берегу Псла, что губительно скажется на нем.

"Стал смотреть, где у нас рекреационные зоны. Оказалось, что рекреационные зоны на генплане соответствуют зонам реальной жилой застройки. Что же получается? Человек ищет на генплане рекреационные зоны, а находит жилую застройку. И какой вывод он делает? Значит, в рекреационной зоне можно строить."

Так это ж действующий главный архитектор в зеленых зона в 2003 - 2005 годах активно согласовывал жилое строительство и примеров тому тьма, тому же Номаку согласовал проект в зеленой зоне Чешки и на территории стадиона для хоккея на траве (ну неужели не увидел стадиона и зеленую зону) или Здыбанку в 20 метрах от Псла, потом пошло поехало и дошло до многоэтажек Сумбатова. Потому не генплан плох, а мэр и без конкурса назначенные им главные архитектора города, в частности Быков и Винтоняк, которые всегда ложили на генплан за бабки. Потому не надо пенять на хороший документ, когда архитектора в городе быдло, каждый из них хорошо знает о зонировании генплана, каждый из них берет из него выкопировку до начала проектирования, но в итоге все равно спокойно забивают на генплан.

По тематике

«Компанія «Федорченко» готова забудувати Суми
18.02.2014 13:12

«Компанія «Федорченко» готова забудувати Суми

«Компанія «Федорченко» готова забудувати Суми, якщо влада та бізнес будуть ефективно співпрацювати не на папері, а на ділі.... 8

40-летняя «Дружба»
10.05.2012 09:04

40-летняя «Дружба»

В этом году исполняется 40 лет скверу «Дружба» в центре города, где любят отдыхать многие сумчане Задний двор «кривой хаты»... 5

Век кинопроката
22.03.2012 09:00

Век кинопроката

Сто лет назад в Сумах появился первый стационарный кинотеатр... 1

«Женский» район
07.03.2012 14:03

«Женский» район

В Сумах, как и в сотнях других населенных пунктов бывшего СССР, своя улица 8 Марта...

12-й микрорайон будут развивать по программе
02.11.2011 15:59

12-й микрорайон будут развивать по программе

Депутаты на сессии 26 октября поддержали программу развития 12-го микрорайона на 2012-2016 годы... 3

view counter
view counter
view counter
view counter
view counter
8
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
30
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
17
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
12
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
7
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.