Блоги

Частные ЖЭКи на поле чудес навсегда в стране дураков – 2

Добрый день сумскому интернет-сообществу и не только.

В продолжение моего блога «Частные ЖЭКи на поле чудес навсегда в стране дураков»

5 августа 2014 года на заседании исполкома (ВК – укр. мов.) Сумского городского совета (СМР – укр. мов) нова «прозора» и «чесна» сумська міська влада таки под видом демонополизации рынка услуг обслуживания жилья приняла решения [ «Жилищник»,  «Рембуд», «Житло-Сервіс-Інвест», «Техкомсервіс» ]о возврате частных ЖЭКов в так называемый «коммунальный» жилищный фонд города Сумы.

Без каких-либо конкурсов, без достаточного и понятного опровержения утверждений общественности относительно фальсифицированных подписей жителей. Дом №50 по ул. Черепина яркий тому показатель, но это всего лишь вершина коррупционного айсберга. И всплыл он на поверхность лишь потому, что в этом доме живут неравнодушные к процессам изменений в Украине люди.

На сессии СМР 6 августа 2014 года депутат Василий Кучеренко даже подал депутатский запрос относительно такой волюнтаристической смены «виконавця послуг» по этому дому, о которой большинство жителей дома даже не подозревали. Интересно будет почитать ответ.

«Так решили люди!» – такая универсальная «отмазка» у ВК СМР. Ага, они решили. Кому интересно, возьмите подписи в ВК и обойдите любой дом на выбор. И все станет ясно.

1 2

Но и это не главное. Главное то, что нова «прозора» и «чесна» сумська міська влада так и не выучила, что такое «балансодержатель». Мда… уж.

Повторный подробный ликбез проводить не буду. Время само расставит точки над «і». Все расставит на свои места. Только больно это громаде города обойдется. Но все же несколько тезисов напишу.

1. Через два месяца частные ЖЭКи станут балансодержателями так называемого «коммунального» жилищный фонд города Сумы. Это преступление! Единственным законным на сегодняшний день выходом в их запутанной игре с названием «пусть люди сами выбирают себе того, кто их обслуживает» является создание в этих (передаваемых) домах ОСББ. ОСББ становится и балансодержателем, и управителем. Впрочем, управитель тогда вообще не нужен. Балансодержатель (ОСББ) определяет «виконавця послуг». Все остальное незаконно!

Прокуратура, ау?!

Для тех, кто не в курсе и не в теме нюансов законодательства (в том числе прокуроров города Сумы) – передать на баланс, это все равносильно тому, что выписать на автомобиль генеральную доверенность (в том числе и на продажу). Так я думаю будет понятней.

2. Правда, хоть учли мою критику и добавили пункт о заключении договора «комунального замовлення» и даже дату поставили – 31.05.2015г. Такого пункта впроекте решения не было.

Только невдомек нынешним керманычам, что до задницы, прошу прощения у присутствующих здесь дам, этот договор, если частный ЖЭК станет балансодержателем дома, что и предусматривают принятые 5 августа 2014 года решения ВК СМР. Учите матчасть (нынедействующее законодательство Украины в сфере ЖКХ), любезные. Еще раз, что вам следует изучить по слогам: ба-лан-со-дер-жа-тель!

3. Вы и так уже нахомутали с «управителями» и «виконавцями послуг», объединив в одно целое ежа и уже упоминавшуюся выше голую задницу, повторно прошу прощения у присутствующих здесь дам. Теперь, через два месяца, сделается ваше изваяние с балансодержателем вообще «три в одном».

«Боже, Боже! Лида, Лида! …» :-( ©

Для принятия таких решений нова «прозора» и «чесна» сумська міська влада сформировала большинство в СМР. Оцените всю красоту полета! «Батьківщина» + ПРУ(о)* + «Єдність» (двойные перебежчики «Батьківщини») + «позафракционные перебежчики») + КПУ!

*) ПРУ(о) – обновленная Партия Регионов в виде Партии Развития Украины. Таит в себе, как минимум, три владельца частных ЖЭКов в Сумах.

О коммунистах (проголосовавших, кстати, за нынедействующий ВК и за секретаря СМР) вообще умолчим!

И кто-то меня и «Рідне місто» еще может упрекать за совместные голосования с Партией Регионов? А? Ну, шо? Мыздобулы?

Впрочем, все, что я написал, сегодня не очень важно – «Лишь бы не было войны!».

Мин.

P.S. «Лишь бы не было войны!», – так говорили в семидесятых в основном женщины – наши матери, бабушки. Я это отчетливо помню. Но я также отчетливо помню, что мужчины добавляли: «Война все спишет»… :-(

***

Комментарии

Гость из прошлого

Геннадий Михайлович! Обратись в  СГО УМВД Украины в Сумской области с заявлением о криминальном правонарушении. Если Есть достоверные данные о том, что подписи сфальсифицировали старшие по дому то это 358 УК Украины, если с участием должностных лиц городского совета то 366 УК Украины. Подследственность органов внутренних дел. Милиция слабовата. По первой твоей статье уже надо было осуществить комплекс розыскных мероприятий. Ты им уже вторую написал. А им надо заявление написать о криминальном правонарушени и долбать по полной.

Геннадий Минаев

Я тунеядец. Мне влом писать в милицию, прокуратуру и т.п.

Геннадий Минаев

Когда по сыну моему год назад уголовное дело возбуждали - им было достаточно записи на форуме данкора от "небезраличный" от 2006 года. Так что, если захотят сами разберуться. А не захотят - ну, и фуй с ними.

Гость из прошлого

Тогда все останется в таком состоянии, как есть. Никто ничего делать не будет.

Они все и так из под палки работают. Сделай тогда одну вещь. Легализуй фамилии лиц чьи подписи были подделаны, сфальсифицированы. Вывали их в своих комментариях к статье. И еще вопрос, а Бойко они уломали поставить подпись на проектах решений? Или нет. По видео заседания исполкома не ясно. Видно, что Волонтырец на нее гыркает. И не дает ничего сказать. А по вопросу коррупции, сколько и кто взял за то, чтобы пропихнуть 4 решения 05.08.2014 года. Раз Волонтырец гырчал, наверное у него рыло в пуху.

Геннадий Минаев

АТО!

Гость из прошлого

А что значит АТО? 

Гoсть

Не трандите тут много. А то в АТО!

Гость 55

Помните : фашисты будущего будут называть себя антифашистами.

А тут - главний ПОТРОШИТЕЛЬ - "отец"  КП СУМИПОТРОШИТЕЛЬЖИТЛА - называет себя антипотрошителем !!!

Ирa

 
Я тунеядец. Мне влом писать в милицию, прокуратуру и т.п.

Быть тунеядцем сегодня большая роскошь. Ты тогда уже пиши всю правду: Я вор. Наворовал достаточно и теперь тунеядец.

МНВ ПНХ!

Геннадий Минаев

 
Ирa: Я вор. Наворовал достаточно и теперь тунеядец.

***
Ира, вы вор? Что и где воруете?

111

Общаясь с этим БЫДЛОМ, Вы даете ему возможность себе ЛЬСТИТЬ!!!!

Геннадий Минаев

Хорошо, я больше не буду общаться.

пересичный

Ваш пост голос вопиющего впустыне. Народу по-барабану что банда распоряжается их имуществом без их ведома. Прокуратрура суд менты корумпированы до основания. Тех кто понимает меньше 1 процента, остальных  все устраивает. 

Геннадий Минаев

Ну, вода камень точит. Придут нормальные прокуроры. Поднимут документы. Они не горят!

Гость из прошлого

Геннадий Михайлович! Поддержи начинание. Не спрыгни в решающий момент. Из- за твоего тунеядства пришлось выполнить фигуру высшего пилотажа с вовлечением новых фигурантов. Не тунеядствуй. Когда прокуроры тебя вызовут для опроса расскажи им все, что знаешь. Фигура высшего пилотажа размещена ниже.

                                  Прокурору Сумской области старшему советнику

                                  юстиции Петрову В.Г.

                                  xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, проживающего: г.

                                  Сумы,  ул. Черепина 70 Б, кв.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

                                  ЗАЯВЛЕНИЕ

    В начале августа 2014 года я с письменным заявленим обратился к руководству УЖКХ Сумской ОГА. Копию свого заявления, адресованного в УЖКХ я прилагаю к своему заявлению. В начале августа 2014 года исполком Сумского городского совета принял ряд незаконних решений, которыми передал часть жилого фонда из баланса КП «Сумыжилье» СГС ряду коммерческих структур г. Сумы. В числе жилых домов переданнях в частные руки оказался жилой многоквартирный дом в котором я проживаю. Процессу передачи жилого фонда предшествовал период подготовки. О нарушениях действующего законодательства и последствиях передачи жилого фонда коммерческим структурам детально изложил бывший Сумской мэр Минаев Г.М. Статья  «Частные ЖЭКи на поле чудес навсегда в стране дураков». размещена в блогах онлайн газеты «Данкор» в сети Интернет по адресу: http://www.dancor.sumy.ua/blogs/entries/136691. Копию статьи я также прилагаю к своему заявлению. Анализ статьи, видеозапись заседания исполнительного комитета Сумского городского совета от 05.08.2014 года, размещена по адресу: (http://www.meria.sumy.ua/index.php?newsid=40532) на веб-странице органа местного самоуправления, дают полное основание утверждать о том, что передача жилого фонда коммерческим структурам будет осуществляться на незаконных основаниях. Кроме этого при проведении так называемых общих собраний жителей многоквартирных домов ответственные за проведение собраний подделали подписи жителей. Т.е. совершили уголовное правонарушение за которое предусмотрена уголовная ответственность по ст.. 358 УК Украины. О фактах нарушений норм действующего законодательства со стороны должностных лиц Сумского городского совета подробно в своих статьях излагает бывший Сумской городской голова Минаев Г.М. После выхода статьи «Частные ЖЭКи на поле чудес навсегда в стране дураков». Минаев Г.М. в блогах онлайн газеты «Данкор» разместил 2-ую статью: «Частные ЖЭКи на поле чудес навсегда в стране дураков - 2». (http://www.dancor.sumy.ua/blogs/entries/138116). Копию статьи я прилагаю к своему заявлению. Что удивительно то это, то, что никто из правоохранительных и контролирующих органов в упор не видят факты вопиющих беззаконий со стороны руководства Сумского городского совета. На основании вышеизложенного, руководствуясь ЗУ «Об обращениях граждан» прошу Вас осуществить проверку фактов изложенных в моем заявлении и статьях бывшего Сумского городского председателя Минаева Г.М. в ходе которой:

  1. Актом прокурорского реагирования обязать Сумского городского председателя  Лысенко А.Н. привести решения исполкома Сумского городского совета от 05.08.2014 года:

- № 363 «Про визначення товариства з обмеженою відповідальністю  «Жилищник» виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»,

- № 364 «Про визначення приватного ремонтно-будівельного підприємства «Рембуд» виконавцем послуг з управління будинками та виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій»,

     - № 365 «Про визначення товариства з обмеженою відповідальністю  «Житло-Сервіс-Інвест» виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»,

      - № 366 «Про визначення товариства  з обмеженою відповідальністю    «Техкомсервіс» виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»

На предмет того,  что  данные решения не соответствуют действующему законодательству в УЖКХ Сумской ОГА имеются материалы проверки моего заявления. В контексте ст.. 21 Закона Украины «О прокуратуре» мое первичное заявление рассмотрел компетентный орган.  Истребуйте в данной инстанции материалы проверки моего заявления.

  1. На основании п.2.13. Инструкции о порядке приема, регистрации и рассмотрения в органах прокуратуры Украины заявлений, сообщений  о совершенных уголовных правонарушениях (утвержденной Приказом Генерального прокурора Украины № 125 от 03 декабря 2012 года) организовать проверку фактов внесения заведомо неправдивих сведений в официальные документы (протоколы общих собраний жителей многоэтажных домов) на которые в своих статьях ссылается бывший Сумской городской мэр Минаев Г.М.
  2. О результатах рассмотрения моего заявления письменно сообщите в мой адрес в установленные законом сроки.

Приложение по тексту адресату:

-копия заявления  xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx руководству УЖКХ Сумской ОГА

-копия статьи Минаева Г.М. «Частные ЖЭКи на поле чудес навсегда в стране дураков»

- копия статьи Минаева Г.М. «Частные ЖЭКи на поле чудес навсегда в стране дураков -2»

«19» августа 2014 года                                            xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

а чуть ниже фрагмент ответа заявителю из УЖКХ Сумской ОГА:

    На адресу управління житлово-комунального господарства Сумської обласної державної адміністрації надійшло звернення громадянина xxxxxxxxxxxxxx мешкає за адресою м. Суми, вул. Черепіна буд.70 Б. В зверненні xxxxxxxxxxxxxxxxx вказує на факти порушень норм чинного законодавства із боку посадових осіб Сумської міської ради та керівників низки підприємств, які надають послуги мешканцям багатоповерхових будинків комунальної власності територіальної громади м. Суми по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій. Свої доводи із приводу порушень норм чинного законодавства вищезазначеними особами xxxxxxxxxxxxxx обґрунтовує фактами і доводами наведеними в статті колишнього Сумського міського голови Мінаєва Г.М. Стаття «Частные ЖЭКи на поле чудес навсегда в стране дураков» розміщена на шпальтах газети «Данкор онлайн» в мережі Інтернет на сторінці: http://www.dancor.sumy.ua/blogs/entries/136691. Аналіз матеріалів статті, звернення xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, відеозапису онлайн трансляції засідання виконавчого комітету Сумської міської ради від 05 серпня 2014 року (http://www.meria.sumy.ua/index.php?newsid=40532) дають всі підстави вважати що рішення виконавчого комітету від 05 серпня 2014 року: № 363 «Про визначення товариства з обмеженою відповідальністю  «Жилищник» виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», № 364 «Про визначення приватного ремонтно-будівельного підприємства «Рембуд» виконавцем послуг з управління будинками та виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій», № 365 «Про визначення товариства з обмеженою відповідальністю  «Житло-Сервіс-Інвест» виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», № 366 «Про визначення товариства  з обмеженою відповідальністю    «Техкомсервіс» виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» прийняті із грубими порушеннями і не відповідають нормам чинного законодавства. Це підтверджується тим, що виконуюча обов’язки начальника правового управління Сумської міської ради Бойко О.А. відмовилася візувати проекти вищезазначених рішень виконкому. Підставою відмови візування з’явилося те що вищезазначені проекти рішень виконавчого комітету не відповідають нормам чинного законодавства. Порушення чинного законодавства із боку посадових осіб Сумської міської ради детально викладені в статті колишнього Сумського голови Мінаєва Г.М. Необхідно звернути увагу на те, що на законодавчому рівні станом на серпень 2014 року в України відсутня нормативно-правова база, яка регламентує порядок і механізм проведення загальних зборів співвласників багатоповерхових будинків в яких відсутні будинкові комітети, ОСББ  на предмет вирішення питання визначення процедури і механізму передачі будинку управителю.

   Згідно п 1.4. наказу Міністерства з питань ЖКГ України № 13 від 02.02.2009 року яким затверджені Правила управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд управитель визначається власниками, співвласниками або за їх дорученням балансоутримувачем у встановленним законодавством порядку. Якщо об'єкт   перебуває   у   спільній   власності    кількох співвласників,  вони  відповідно  до своєї частки у праві спільної власності беруть участь у витратах  на  управління,  утримання  та збереження  спільного  майна.  Рішення  щодо  надання певній особі повноважень на укладення та виконання  договору  управління  таким об'єктом   приймається   за  згодою  співвласників  відповідно  до
законодавства.

   Згідно приписів  ч.2 ст. 382 Цивільного кодексу України: «Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку». Згідно ч.2 статті 369 вищезаначеного кодексу розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Аналіз статті Мінаєва Г.М. звернення xxxxxxxxxxxxxxx відеозапису засідання виконавчого комітету Сумської міської ради від 05.08.2014 року свідчить про те що у протоколах загальних зборів мешканців будинків відсутні 100% підписів співласників будинку. Що призводить до того, що протоколи загальних зборів мешканців будинку не відповідать приписам  Цивільного кодексу України. Окрім того на думку Мінаєва Г.М. і xxxxxxxxxxxxxxx в протоколах загальних зборів мешканців будинку частина підписів підроблена, що є кримінальним правопорушенням, за яке передбачена кримінальна відповідальність за ст.  358 або за ст. 366 КК України.

  З питання посилання виконкому Сумської міської ради в 4-ох вищезазначених рішеннях на рішення адміністративної колегії Сумського обласного територіального відідлення Антимонопольного комітету України по справі № 02-06/107-2013 слід зауважити, що рішення по справі стосувалося лише 2-х будинків, розташованих за адресою: м. Суми, вул. Харківська,5 та пр. Лушпи,33) в частині відмови власникам багатоквартирних будинків у праві на самостійне визначення виконавців послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Питання про визначення управителей житлового фонду по справі не вирішувалося. Тобто, маніпулюя підминою визначень управитель, обслуговуюча організація виконком Сумської міської ради на чолі із Лисенком О.М. вийшли за межі наданих їм повноважень. Вирішуючи питання про виконавців послуг одночасно внаслідок порушення законодавства було вирішене питання по управителям. Згідно ч.2 ст.19 Конституції органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

    На підставі викладеного, керуючись п.2 ст. 119 Конституції України, статей 16, 25, 28, 20 Закону України «Про державні місцеві адміністрації», статей 6, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.2 ст. 4 Закону України «Про прокуратуру» просимо:

-  здійснити прокурорську перевірку на предмет відповідності нормам чинного законодавства рішень виконавчого комітету від 05.08.2014 року:

-  № 363 «Про визначення товариства з обмеженою відповідальністю  «Жилищник» виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»,

-  № 364 «Про визначення приватного ремонтно-будівельного підприємства «Рембуд» виконавцем послуг з управління будинками та виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій»,

-  № 365 «Про визначення товариства з обмеженою відповідальністю  «Житло-Сервіс-Інвест» виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»,

-  № 366 «Про визначення товариства  з обмеженою відповідальністю    «Техкомсервіс» виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»

-  Здійснити прокурорську перевірку на предмет внесення до протоколів загальних зборів мешканців будинків завідомо неправдивих відомостей. При наявності ознак кримінального правопорушення вирішити питання по притягненню відповідальних осіб до кримінальної відповідальності.

 

Другому адресату до відома.

Додатки першому адресату:

-копія звернення громадянина xxxxxxxxxxxxxxxx до керівництва УЖКГ Сумської ОГА

-копія статті Мінаєва Г.М. в газеті «Данкор-онлайн» за 2014 рік

-Витяг із рішення адміністративної колегії Сумського обласного територіального відділення Антимонопольного комітету України від 05.03.2014 року по справі № 02-06/107-2013

Так, что Геннадий Михайлович! Прекращай тунеядствовать. Берись за ум. Не жди новых прокуроров, равно как и конец света. Высший пилотаж состоит в том, что согласно вышеуказанного п. приказа Генерального прокурора Украины 

2.13. Про оприлюднені в засобах масової інформації повідомлення про
можливі кримінальні правопорушення відповідальна особа прес-служби
прокуратури доповідає керівнику органу прокуратури або його заступнику у
формі рапорту для організації проведення перевірки.

Геннадий Минаев

Показания, вернее, пояснення дам! Smile А тунеядствовать буду ишо месяцев несколько! Имею право!

Гость из прошлого

Да пожалуйста. Сколько хочешь. Единственное еще. Бойко оформляла заключение (висновок) к проектам решения или нет.

Геннадий Минаев

Оля [ Донцова ] и Оля [ Бойко ] всегда оформляли юридические висновки ко ВСЕМ решениям, если они в той или иной степени (даже в малой) противоречили действующему законодательству. Не думаю, что сей вопиющий случай был исключением, если Бойко была на работе, а не "керував" Чайченко.  

Гость из прошлого

За подсказку спасибо. Мы на верном пути. А че делает Чайченко О.В. и в качестве кого? Помощник головы или советник? И где на сайте его функциональные обязанности.

Геннадий Минаев

Чайченко радник мэра. Типа проходит стажировку и готовится стать начальником правового управления. Олю Бойко выкинут с должности [ она же при Минаеве работала начальником управления, значит «минаевская» ]. Суки подлые, волки позорные! Так, по итогам стажировки, без конкурсов на замещение вакантных должностей были назначены уже Кохан, Яременко, Шнитке... «Чесна», «відкрита», «прозора» нова влада! Шо Вы еще хотите?

Гость из прошлого

Спасибо. А че зарплата у начальника правового управления больше гонораров адвоката. Ведь прийдя на службу в органы местного самоуправления от адвокатской деятельности прийдется отказаться. Или будет работать в качестве адвоката нелегалом.

Геннадий Минаев

Этого я не знаю.

Гость из прошлого

А сам то как думаешь?

Геннадий Минаев

Smile   https://www.facebook.com/hennadiy.minayev/posts/684008131686474 [ для загрузки нужен активных аккаунт фейсбука ]

Думаю, что будет нелегально заниматься.

Гость из прошлого

Ну тогда возьми его и подлахмать. Чтобы не повадно было. На службе в органе местного самоуправления он должен думать о службе. А не заниматься барыжничеством.

Гость из прошлого

А вот, что классик марксизма ленинизма Ленин В.И. давая оценку адвокатам высказался  в «Письме Е. Д. Стасовой и товарищам в Московской тюрьме» (от 19 января 1905 г.) по вопросу о возможности использовать адвокатов для их защиты. Ленин писал: «Адвокатов надо брать в ежовые рукавицы и ставить в осадное положение, ибо эта интеллигентская сволочь часто паскудничает. Заранее им объявлять: если ты, сукин сын, позволишь себе хоть самомалейшее неприличие или политический оппортунизм (говорить о неразвитости, о неверности социализма…), то я, подсудимый, тебя оборву тут же публично, назову подлецом, заявлю, что отказываюсь от такой защиты и т. д., и приводить эти угрозы в исполнение. Брать адвокатов только умных, других не надо… Но все же лучше адвокатов бояться и не верить им…

Гость из прошлого

Геннадий Михайлович! А что ты в фейсбуке фейсбучишь? Занимаешься анализом заявлений гражданина Х. Это лишнее. Главное запустить прокурорскую машину. А это чтобы ты знал, ох как не легко. Иногда уходит до полгода трудов. Пока не доберешься до прокурора области. Лучше подскажи, как бывший мэр, где на сайтах горсовета размещена документация регламентирующая порядок прохождения стажировки кандидатов на руководящие должности. Требования к кандидатам и прочее.

Геннадий Минаев

 
Лучше подскажи, как бывший мэр, где на сайтах горсовета размещена документация регламентирующая порядок прохождения стажировки кандидатов на руководящие должности.

Этого на сайте СМР нет. Это какая-то кривая постанова Кабмина. Ее только Волонтырец, наверное, читал... Smile

 
Занимаешься анализом заявлений гражданина Х.

Вот как раз и не занимаюсь анализом. Привел как цитату. К моему тексту в ответ на: "Прекращай тунеядствовать. Берись за ум. Не жди новых прокуроров, равно как и конец света." 

Гость из прошлого

Геннадий Михайлович! Одну вещь ты в своих статьях не зацепил. А она основополагающая. Речь идет о том как осуществлять передачу жилого фонда управителям. А это решение исполкома № 253 от 20.05.2014. Автор шедевра Костюк В.Г. 

Вот фундаментальные отличия как должно быть по закону и что сотворил Костюк В.Г.

Сравнительная таблица нормативно-правовой базы, регулирующей вопросы управителей (

МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

                            Н А К А З

                         02.02.2009  N 13  Про затвердження Правил управління
             будинком, спорудою, житловим комплексом
                 або комплексом будинків і споруд) с решением исполкома № № 253

від    20.05.2014  Про затвердження  Положення про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, Положення про управителя будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд) выделено красным

То, что разработано Костюком и утверждено исполкомом городского совета должно согласно ст. 19 Конституции Украины

Стаття 19. Правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. (Офіційне тлумачення положення частини другої статті 19 див. в Рішенні Конституційного Суду України N 7-рп/2009 (v007p710-09) від 16.04.2009)

 

Говоря человеческим языком творение Костюка В.Г. ни на йоту не должно отклоняться от положений Приказа № 13 от 02.02.2009 года.

            2. Порядок прийняття об'єкта в управління

     2.1. Для приймання-передачі об'єкта в управління  утворюється
відповідна    комісія    у   складі   представників   попереднього
балансоутримувача чи особи,  що здійснювала  управління  будинком,
власників,  співвласників та особи, що буде здійснювати управління
будинком.

     Комісію очолює представник сторони, яка приймає.

     Комісія визначає технічний стан об'єкта відповідно  до  вимог
законодавства   та   складає   акт  приймання-передачі  об'єкта  в
управління (з управління) (далі - акт приймання-передачі об'єкта).

     Кожній із   сторін,   що  бере  участь  у  прийманні-передачі
об'єкта,  надається примірник акта приймання-передачі,  підписаний
членами  комісії  та  затверджений  керівництвом  кожної сторони -
юридичної особи.

     2.2. При   передачі   об'єкта   в    управління    попередній
балансоутримувач  чи  особа,  що  здійснювала управління будинком,
надає замовнику,  а замовник передає особі,  що  буде  здійснювати
управління  будинком,  оригінали або належним чином завірені копії
документів (у разі зберігання  оригіналів  документів  у  місцевих
архівах):

     щодо технічного стану об'єкта, у тому числі:

     план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами,  що на
ній розташовані,  виготовлений відповідно до  вимог  Інструкції  з
топографічного  знімання  у  масштабах 1:5000,  1:2000,  1:1000 та
1:500   (ГКНТА-2.04-02-98),   затвердженої    наказом    Головного
управління   геодезії,   картографії   та  кадастру  при  Кабінеті
Міністрів України від 09.04.1998 N 56 ( z0393-98 ), зареєстрованої
у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за N 393/2833;

     паспорт об'єкта та земельної ділянки;

     проектно-кошторисну документацію  та  виконавчі  креслення на
кожний будинок та споруду об'єкта;

     акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі;

     схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого  постачання
холодної    та    гарячої    води,    водовідведення,   газо-   та
електропостачання, централізованого опалення тощо;

     виконавчі креслення  контурів  заземлення  (для  споруд,  які
мають заземлення);

     паспорти котельного господарства, котлові книги;

     паспорти ліфтового господарства;

     кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

     акти технічного огляду;

     журнали заявок мешканців об'єкта;

     протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

     протоколи огляду системи вентиляції;

     щодо бухгалтерського обліку  та  передбаченої  законодавством
звітності   за   об'єктом;   обліку  мешканців  об'єкта,  а  також
власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не
мешкають;  правовідносин  попереднього балансоутримувача чи особи,
що здійснювала управління будинком,  з  юридичними  або  фізичними
особами  у  сфері  надання  та  оплати житлово-комунальних послуг,
найму,  оренди  та  користування  приміщеннями  об'єкта;  планових
заходів   за  попередній  та  на  поточний  роки,  необхідних  для
утримання  об'єкта   відповідно   до   вимог   нормативів,   норм,
стандартів,   порядків   і  правил  та  для  збереження  належного
технічного  стану  будівельних  елементів,  конструкцій  та  мереж
об'єкта.

     2.3. У разі відсутності документів, передбачених цим пунктом,
відмітка  про  це  робиться  у  акті  приймання-передачі  об'єкта.
Відсутні  документи  виготовляються  чи  відновлюються  за рахунок
попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління
будинком,   протягом   одного  місяця  з  моменту  складення  акта
приймання-передачі об'єкта  та  передаються  ним  особі,  що  буде
здійснювати  управління  будинком,  з  оформленням додатку до акту
приймання-передачі.

Редакция Костюка (решение исполкома № 253 от 20.05.2014 ) 

                4. Порядок прийняття об'єкта в управління

 

             4.1. Для приймання-передачі об'єкта в управління  утворюється відповідна   комісія    у   складі   представників   попереднього балансоутримувача чи особи,  що здійснювала  управління  будинком, власників,  співвласників та особи, що буде здійснювати управління будинком.

     Комісію очолює представник сторони, яка приймає.

     Комісія визначає технічний стан об'єкта відповідно  до  вимог законодавства   та   складає   акт  приймання-передачі  об'єкта  в управління (з управління) (далі - акт приймання-передачі об'єкта).

     Кожній із   сторін,   що  бере  участь  у  прийманні-передачі об'єкта,  надається примірник акта приймання-передачі,  підписаний членами  комісії  та  затверджений  керівництвом  кожної сторони - юридичної особи.

3. Порядок здійснення управління будинком

     3.1. Протягом  одного   місяця   з   дати   підписання   акту
приймання-передачі   об'єкта   в  управління  особа,  що  здійснює
управління будинком,  письмово повідомляє  мешканців  об'єкта  про
своє   місцезнаходження,   номери   телефону   та   факсу,  адресу
електронної пошти, режим роботи, адреси і телефони диспетчерських,
аварійних   та   ремонтних   служб,  терміни  та  умови  укладення
(переукладення) договорів про надання житлово-комунальних  послуг,
номер  поточного  банківського  рахунку  для  внесення платежів за
житлово-комунальні послуги тощо.

     3.2. Особа,  що  здійснює  управління   будинком,   відкриває
рахунок  в  установі банку для отримання та здійснення платежів за
житлово-комунальні послуги для кожного окремого об'єкта,  наданого
йому в управління.

     Для накопичення   коштів   на   здійснення    поточного    та
капітального  ремонтів  особа,  що  здійснює  управління будинком,
відкриває окремі депозитні рахунки.

     3.3. На підставі документів,  отриманих згідно з  положеннями
пункту  2.2 цих Правил,  та відповідно до встановлених нормативів,
норм,  стандартів, порядків і правил особа, що здійснює управління
об'єктом, планує власну діяльність з управління об'єктом.

     Для  забезпечення  належного утримання об'єкта та організації
задоволення   потреб   мешканців   об'єкта  в  житлово-комунальних
послугах  особа,  що здійснює управління будинком, протягом одного
місяця  з  моменту  підписання  акта  приймання-передачі об'єкта в
управління  та  в  подальшому  щорічно  не пізніше ніж до 1 грудня
року,   що   передує  планованому,  складає  річні  фінансовий  та
господарський  плани.  Ці  плани  формуються  з  урахуванням вимог
Правил   утримання   жилих  будинків  і  прибудинкових  територій,
затверджених   наказом   Державного   комітету  України  з  питань
житлово-комунального  господарства          від    17.05.2005 N 76
( z0927-05), зареєстрованих у Міністерстві юстиції 25.08.2005   за
N 927/11207, інших нормативно-правових актів та містять:

     план-графік технічного  огляду загальнобудинкового обладнання
та конструктивних елементів будівлі;

     план-графік поточного ремонту;

     план-графік огляду будинків із зносом більше 65%;

     графік планово-попереджувального  ремонту  електрообладнання,
інженерних мереж будинків;

     графік прибирання прибудинкової території;

     графік вивезення твердих побутових відходів;

     графік проведення дезінсекції та дератизації;

     графік прибирання сходових кліток;

     обсяги та  терміни  надання  комунальних послуг та проведення
необхідних робіт;

     відомості про   виробників   та   виконавців  окремих  послуг
(процедури та терміни їх визначення);

     відомості про  всі  очікувані  доходи  та  про  всі очікувані
витрати (поточні управлінські витрати,  оплата наданих  послуг  та
виконаних робіт,  у тому числі аварійних,  довгострокові фінансові
зобов'язання тощо).

     3.4. Протягом  трьох  місяців  з  моменту   підписання   акта
приймання-передачі   об'єкта   в  управління  особа,  що  здійснює
управління будинком,  складає перспективні довгостроковий (на 7-10
і більше років) та середньостроковий (на 3-5 років) плани заходів,
спрямованих  на  забезпечення  ефективного  утримання,  збереження
належного  технічного  стану  та  споживчих якостей об'єкта.  Такі
плани  повинні  містити  перелік,  обсяги  та  терміни  проведення
необхідних робіт, їх очікувану вартість, джерело фінансування.

     Зазначені плани подаються на погодження:

     загальним зборам    власників,   співвласників   житлових   і
нежитлових приміщень  об'єкта  або  членам  створених  власниками,
співвласниками   органів,   організацій  та  об'єднань  -  у  разі
самоуправління будинком;

     замовнику -   у   разі  управління  будинком  управителем  за
договором.

     За необхідності плани можуть коригуватися.

     3.5. Особа,    що    здійснює   управління   будинком,   веде
бухгалтерський облік та складає  фінансову,  статистичну  та  іншу
передбачену законодавством та договором про управління звітність.

     3.6. Особа, що здійснює управління будинком, зберігає та веде
технічну  документацію  щодо  стану,  утримання  та   експлуатації
об'єкта.

     Технічна документація довготривалого зберігання містить:

     план ділянки  в масштабі 1:1000 - 1:2000 з усіма будинками та
спорудами, що на ній розташовані;

     проектно-кошторисну документацію  та  виконавчі  креслення на
кожний будинок та споруду;

     акт технічного  стану  житлового  будинку на момент укладення
договору управління;

     схеми внутрішньобудинкових  мереж централізованого постачання
холодної   та   гарячої    води,    водовідведення,    газо-    та
електропостачання, централізованого опалення тощо;

     паспорти котельного господарства, котлові книги;

     паспорти ліфтового господарства;

     паспорти на кожний житловий будинок та земельну ділянку;

     виконавчі креслення  контурів  заземлення  (для  споруд,  які
мають заземлення).

     До документів,  які потребують заміни після закінчення строку
дії, належать:

     кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

     акти технічного огляду;

     журнали заявок мешканців об'єкта;

     протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

     протоколи огляду системи вентиляції.

     За підсумками кожного технічного  огляду  в  базу  даних,  що
відображають технічний стан об'єкта, особа, що здійснює управління
будинком,  вносить відповідні зміни із зазначенням дати проведення
огляду об'єкта.

     3.7. Щорічно  під  час  підготовки  до  опалювального періоду
особа, що здійснює управління будинком:

     складає графік  підготовки об'єкта до опалювального періоду -
не  пізніше   1   травня   та   періодично   інформує   власників,
співвласників  (які  самостійно здійснюють управління будинком) чи
замовника про його виконання;

     готує інформацію  щодо  договірних  відносин з виробниками та
виконавцями послуги з централізованого опалення - не  пізніше  ніж
до 1 серпня;

     складає паспорт готовності об'єкта до опалювального періоду.

     3.8. У процесі організації належної експлуатації та утримання
об'єкта   відповідно  до  його  цільового  призначення  особа,  що
здійснює управління будинком, також забезпечує здійснення:

     диспетчерського обслуговування об'єкта;

     аварійного обслуговування об'єкта відповідно  до  стандартів,
нормативів, норм, порядків і правил;

     контролю за експлуатацією і утриманням об'єкта;

     контролю за   дотриманням  правил  користування  приміщеннями
житлових будинків;

     заходів щодо    підготовки    об'єкта    до   сезонних   умов
експлуатації;

     заходів з попередження надзвичайних ситуацій;

     заходів щодо дотримання правил протипожежної безпеки;

     заходів щодо  енергозбереження  відповідно  до погодженого із
замовником плану;

     ведення баз даних щодо стану об'єкта.

     3.9. Особа,   що   здійснює   управління  будинком,  здійснює
організацію забезпечення  мешканців  об'єкта  послугами  згідно  з
укладеними договорами:

     з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій;

     комунальними;

     з ремонту приміщень, будинків, споруд.

     3.10. Особа,  що здійснює  управління  будинком,  веде  облік
власників,  співвласників  (у  тому  числі  тих,  які у будинку не
проживають), наймачів та орендарів житлових і нежитлових приміщень
об'єкта.

     3.11. Особа,  що  здійснює  управління  будинком,  забезпечує
інформацією власників, співвласників, які у будинку не проживають,
та  мешканців  об'єкта  шляхом:  особистого  прийому  фізичних  та
представників  юридичних  осіб;  адресної  розсилки  інформаційних
матеріалів;   розміщення   оголошень,   звернень,  повідомлень  та
інформаційних листівок у спеціально відведених для  цього  місцях;
проведення зустрічей та загальних зборів тощо.

     3.12. Особа,  що  здійснює управління будинком,  звітує перед
мешканцями об'єкта,  а також  власниками,  співвласниками  окремих
приміщень  об'єкта,  які  у  ньому  не  проживають,  про проведену
роботу,  стан виконання договорів,  передбачених  цими  Правилами,
перспективних, річних фінансових та господарських планів.

Редакция Костюка (решение исполкома № 253 от 20.05.2014 ) 

 

 

5. Порядок здійснення управління будинком

 

             5.1. Протягом  одного   місяця   з   дати   підписання   акту приймання-передачі   об'єкта   в  управління  особа,  що  здійснює управління будинком,  письмово повідомляє  мешканців  об'єкта  про своє   місцезнаходження,   номери   телефону   та   факсу,  адресу електронної пошти, режим роботи,адреси і телефони диспетчерських, аварійних   та   ремонтних   служб,  терміни  та  умови  укладення (переукладення) договорів про надання житлово-комунальних  послуг, номер  поточного  банківського  рахунку  для  внесення платежів за житлово-комунальні послуги тощо.

            5.2. Особа,  що  здійснює  управління   будинком,   відкриває рахунок  в  установі банку для отримання та здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

  Для накопичення   коштів   на   здійснення    поточного    та капітального ремонту  особа,  що  здійснює  управління будинком, відкриває окремі депозитні рахунки.

             5.3. Особа,    що    здійснює   управління   будинком,   веде бухгалтерський облік та складає  фінансову,  статистичну  та  іншу передбачену законодавством та договором про управління звітність.

            5.4. Особа,   що   здійснює   управління  будинком,  здійснює організацію забезпечення  мешканців  об'єкта  послугами  згідно  з укладеними договорами:

   -  з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій;

    -  з ремонту  будинків.

Гость из прошлого

Геннадий Михайлович! Это к тому, что прокурорам нужно прямо указать. Ибо у них плохое зрение и они не всегда видят хорошо в упор. А если поднести поближе то деваться не куда. И еще самое главное. С момента принятия решения прошло много времени. Июнь, июль, август. А для обжалования решения через суд 6 месяцев по новой редакции КАС. Автор КАСа аблокат Портнов. Прячется в Москве. Знаешь, а меня посетила шальная мысль. Донцова О.И. сейчас не так занята, как раньше, и может ей стоить тряхонуть молодостью. Как физлицо (простое и смертное) подать административный иск в Заречный районный суд г. Сумы на предмет признания решения - шедевра Костюка не законным.  Она тем самым и народ повеселит да и сама потренируется, дабы не терять профессиональные навыки. И Костюка В.Г.  и авторский коллектив несказанно обрадует. За мое предложение не сердись. И ради Бога не дуйся. Это я так к слову.

view counter
view counter
view counter
view counter

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.