Информацию о начислении сумчане получат до 1 июля 2016 года, а заплатить налог должны будут в течение 60 дней.

По данным и.о. начальника ГУ ГФС в Сумской области Алексея Мазуренко, сумчане должны в течение 60 дней со дня получения уведомления-решения от органов ГФС заплатить налог на недвижимое имущество за недвижимость, которой владели в 2015 году.

Согласно новому законодательству, с 1 января 2015 г. налог уплачивается со вспомогательных (нежилых) помещений, к которым, в частности, относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, котельные, бойлерные. Дачи и садовые дома теперь исключены из перечня объектов, не подлежащих налогообложению, поэтому начиная с 2015 года их владельцы будут платить налог на недвижимость.

Льготы есть

Вместе с тем владельцы недвижимости не будут платить налог за:

- 60 кв. метров включительно для квартир/ры;

-120 кв. метров включительно для жилого/ых дома/ов;

-180 кв. метров для различных типов недвижимости, одновременного владения квартирой/рами и домом/ами.

Льготы предоставляются в пределах указанных выше квадратных метров и независимо от количества квартир или домов, которые находятся в собственности человека. Например, если в собственности несколько домов, один из которых имеет площадь 70 кв. метров, другой - 80 кв. метров, то платить налог нужно с площади, превышающей 120 кв. метров, то есть за 30 кв. метров. Льгота на уменьшение площади налогообложения предоставляется один раз в налоговый год.

При наличии нескольких объектов различных видов льгота применяется к суммарной общей площади таких объектов.

Стоит отметить, что местные советы имеют право увеличивать предельный размер жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения. Кроме этого, местные советы могут устанавливать льготы на налог для физических лиц с учетом их имущественного положения и уровня доходов.

В то же время надо иметь в виду, что льготы не действуют на:

1. Недвижимость, которая используется их владельцами с целью получения доходов (сдается в аренду, лизинг, используется в предпринимательской деятельности).

2. Недвижимость, если площадь такого объекта (объектов) будет больше, чем пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденный местным советом.

Как платить

Специально посещать фискальный орган для того, чтобы вам начислили налог, не надо. Налоговое уведомление-решение об уплате суммы налога и соответствующие платежные реквизиты пришлют налогоплательщику по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года.

Расчет будет произведен на основании сведений Государственного реестра прав на недвижимое имущество, в который заносилась информация об объектах недвижимости с 2013 года. Физические лица могут уплачивать налог в сельской и поселковой местности через кассы сельских (поселковых) советов по квитанции о принятии налогов. Налог платится физическими лицами по месту расположения объекта/объектов налогообложения и зачисляется в соответствующий местный бюджет.

Примечательно, что с 1 июля 2016 вступает в силу законодательная норма уплаты увеличенной суммы налога на 25 тыс. грн в год за каждый объект жилой недвижимости (его части), если его общая площадь превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и / или 500 квадратных метров (для дома). Однако по этой норме налог будет уплачиваться в 2017 году за 2016 год.

Справка: в 2015 году максимальная ставка налога за 1 кв. метр свыше льготной нормы площади на нежилую недвижимость составляет 12,18 грн. (1218 * 1% = 12,18), а на жилую недвижимость - 24,36 грн. (1218 * 2% = 24,36), т.е. 1 и 2 % (соответственно) минимальной заработной платы.

Утвержденные ставки публикуются на официальных сайтах органов самоуправления.