Посуточная аренда квартир – альтернатива гостиницам

Несмотря на кризис и снижение стоимости аренды квартир как в Киеве, так и в регионах, эксперты заявляют о достаточной стабильности рынка посуточной аренды.

Сейчас базы данных столичных квартир и апартаментов, предлагающихся в посуточную аренду, радуют приезжих в Киев командировочных и туристов обилием выбора – более 6000 предложений, из которых значительная часть обычно является свободной. Но слабая востребованность данного жилья не повлияла на стоимость его аренды, остающейся стабильной на протяжении последнего года.

Немаловажным фактором, удерживающим участников рынка от сокращения расценок, стало увеличение спроса на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Правда, за этот период изменилась и его структура: востребованность квартир стоимостью до $35–40 в сутки выросла в три раза (60% общего спроса), а апартаментами от $150 интересуются сегодня лишь 5% клиентов против 14% год назад. Таким образом, реальные прибыли владельцев квартир, управляющих компаний и АН снизились как минимум на 20–30%, а у тех, кто занимается только элитной недвижимостью, — еще существеннее.

Главной причиной переориентации львиной доли приезжих на самый дешевый сегмент является сокращение их доходов: за период кризиса люди привыкли экономить и даже крупные региональные компании значительно урезали размеры командировочных своим сотрудникам. Поэтому съем квартиры в Киеве посуточно при условии предоставления подтверждающих затраты документов стал для командированных оправданной альтернативой гостиницам.

Реагируя на изменение потребительских предпочтений, многие столичные порталы в последние полгода всерьез занялись расширением баз данных дешевыми вариантами (от 130 до 300 грн. в сутки). Расширение происходит прежде всего за счет жилья бизнес-сегмента, которое длительное время простаивало на рынке долгосрочной аренды. Да и многие владельцы посуточных апартаментов среднего ценового диапазона решились на снижение цен, чтобы увеличить оборот и уменьшить простой квартиры. В результате на некоторых специализированных интернет-сайтах сейчас предлагаются порядка 150–200 вариантов недвижимости стоимостью 200–300 грн. в сутки. Ниже 200 грн. найти предложение также несложно. По цене от 100 до 150 грн., как правило, сдаются комнаты, предлагаемые чаще всего через газеты бесплатных объявлений. Наиболее широкий выбор таких объектов в районе автовокзала, на Лесном массиве, Позняках, Сырце, в Святошине. Причем, вопреки расхожим представлениям, многие комнаты оборудованы не только кроватями, но и остальными благами цивилизации: телевизором, стиральной машиной, холодильником, а иногда даже компьютером с выходом в интернет.

Квартиры среднего ценового сегмента ($45–70 в сутки) в центре и непосредственной близости от него арендуют более обеспеченные туристы и бизнесмены, которые хотят вечером прогуляться по Крещатику, но не желают переплачивать за проживание в расположенных в его окрестностях гостиницах. Двухместный номер в отелях «Днепр» или «Крещатик» обойдется туристам почти в 1 тыс. грн. в сутки, в то время как 50-метровая видовая квартира на улице Бассейной с кухней-студией и всеми удобствами будет стоить 400 грн., «двушка» в «царском» доме на Эспланадной (со всеми удобствами, хорошим ремонтом и бытовой техникой) — 360 грн., а двухкомнатные апартаменты с евроремонтом на Крещатике — от 500 грн.

По словам посредников, хозяева жилья среднего ценового сегмента легко соглашаются на скидки в 10–30% при условии съема на срок более трех суток, а также готовы на расчет в любой валюте. Правда, как показывает анализ предложения от самих собственников, многие из них не спешат отказываться от ранее заведенных правил: большинство не предоставляет дорогую недвижимость под празднование любых событий, не разрешает заезжать с животными, курить в квартире или жить в ней лицам, не достигшим 21 года. В целом как украинские граждане, так и иностранцы перестали гнаться за излишествами. Их интересуют прежде всего цена и месторасположение жилья, очень часто — наличие интернета, доступ к которому, как правило, предоставляют за отдельную плату. Дизайны, джакузи, всевозможные подсветки, необычные кухни и т. п. потеряли актуальность. Именно поэтому квартиры стоимостью от 1,2 тыс. грн. в сутки практически не востребованы, как и четырех-пятикомнатные апартаменты.

Комментарии

Nastasia

Отличный вариант. Мы и в Киеве так снимали на недельку, и в Одессе, и в Бердянске. Ну их эти гостиницы.

Yukatan

Этим летом мы с семьей были в Киеве. Квартиру снимали через сайт https://arenda.com.ua/ru. Поначалу как то было боязно. Нашли необходимый вариант. По цене тоже нас устраивал. Заказали его. В назначенное время к квартире нам подвезли ключи и взяли деньги за квартиру. Очень просто и удобно как оказалось на самом деле.

Петричин Софія

В мене друзі часто приїжджають до Львова завжди орендують квартиру на сайті https://duo.com.ua/ru/arenda-pod-zhyle. Для сім'ї - це ідеальний варіант і значно бюджетніший. Ще й можна знайти квартиру в самому центрі міста.

view counter
view counter
Новости партнеров
Погода, Новости, загрузка...
view counter
4
ПФК «Сумы» - ФК «Титан» 0:0
ПФК «Сумы» - ФК «Титан» 0:0
ПФК «Сумы» - ФК «Титан» 0:0
ПФК «Сумы» - ФК «Титан» 0:0
ПФК «Сумы» - ФК «Титан» 0:0
7
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
12
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
13
Высокое искусство на улицах Сум
Высокое искусство на улицах Сум
Высокое искусство на улицах Сум
Высокое искусство на улицах Сум
Высокое искусство на улицах Сум
Высокое искусство на улицах Сум
9
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.