Впервые в Сумах жильцов ведомственного дома, не приватизировавших свои квартиры, обязывают в десятидневный срок подписать договор аренды или освободить занимаемую жилплощадь.

Люди, прожившие по 30 лет в пятиэтажке на ул.Л.Украинки,16, в конце мая этого года совершенно неожиданно получили уведомление о том, что их квартиры на правах собственности принадлежат «Предприятию Сумского облпотребсоюза жилищно- эксплуатационный участок» и что они проживают там без правовых на то оснований.

С юридической точки зрения договор типичный, но для людей это юридически- экономическое ноу-хау может стать трагедией, сравнимой с потерей советских вкладов.
Между тем ситуация с домом на ул. Леси Украинки,16 может повториться в Сумах еще не раз.
По данным управления жилищно-коммунальной политики Сумского горсовета, в городе 169 ведомственных домов.

От жильцов неприватизированных квартир дома по ул. Леси Украинки,16 потребовали арендную плату из расчета 4 грн.
за кв.м. общей площади.

Таким образом жильцы двухкомнатной квартиры ежемесячно, кроме коммунальных платежей, должны платить около 150 грн., трехкомнатной – 200 грн., четырехкомнатной – 250 грн. И это не предел, поскольку в договоре написано, что размер арендной платы подлежит пересмотру в соответствии с расценками на сумском рынке арендных услуг. Кроме того, по условиям договора, жильцы обязуются беспрепятственно допускать арендодателя в квартиру с целью проверки, как она эксплуатируется.

В разосланных жильцам письмах говорится, что в случае неподписания договора собственник будет вынужден обратиться в суд с иском о выселении.

Из письма жильцов

«Дом №16 на ул.Л.Украинки (г.Сумы) был построен Сумским облпотребсоюзом. Мы проживаем в этом доме с 1976 года с момента введения его в эксплуатацию, согласно ордерам, выданным Сумским горисполкомом на основании решения правления Сумского облпотребсоюза. Прошло 30 лет. Мы стали пенсионерами, в этом доме выросли наши дети, уже почти доросли внуки.

Когда в государстве началась приватизация жилья, нам не дали возможности приватизировать свое жилье. Объясняли тем, что наш дом не передан городу, а принадлежит потребительской кооперации, и предлагали подождать, пока осуществят передачу. На протяжении этих лет часть квартир была приватизирована, но жильцы 14 квартир не успели это сделать. В 2006 году мы неоднократно обращались по поводу получения документов для приватизации, но нам отказывали. На наше обращение в 2007 году ответили, что вопрос еще не решен.

А в мае этого года мы получили письма от якобы нового собственника нашего жилья. Как заявил и.о. директора «Предприятия Сумского облпотребсоюза жилищно- эксплуотационный участок» Шевченко Игорь Валериевич, это предприятие не является подразделением Сумского облпотребсоюза».

Отсюда — поподробней

В апреле 2005 года ЖЭУ облпотребсоюза было признано банкротом. В 2005 году было решение исполкома о принятии дома на ул. Л.Украинки,16 в коммунальную собственность, но оно не было реализовано.

Теперь и.о. директора структуры, называющейся «Предприятие Сумского облпотребсоюза жилищно-эксплуатационный участок», И.В.Шевченко, утверждает, что возглавляемое им предприятие и ЖЭУ облпотребсоюза — это одно и то же восстанавливающееся после банкротства предприятие, которое никакого отношения к облпотребсоюзу не имеет, но является владельцем дома по ул. Л.Украинки,16.

Все ли законно в юридических комбинациях, в данный момент проверяет прокуратура Ковпаковского района г.Сумы.

Новый менеджмент

Вот как объяснил «Данкору» Игорь Шевченко свою позицию по отношению к жильцам, которым он выставил арендную плату:

- Есть поговорка: по одежке протягивай ножки. Хочешь пользоваться благами — плати.
Экономические законы не я выдумал. Почему жильцы за тепло и электроэнергию могут платить, а за аренду не могут? Не может пенсионер, который живет в трех- четырехкомнатной квартире, ее оплачивать сам, пусть за него платят дети, внуки, предприятие, на котором он работал... Мне все равно, кто будет платить — важно, чтобы имущество работало. Каждый за пользование своим имуществом хочет получить плату — хоть управление коммунального имущества горисполкома, хоть частное предприятие.
Если жильцы не подпишут договор, мы будем вынуждены обращаться в суд. Предприятие имеет право получать плату за пользование своим имуществом, и мы это право будем отстаивать. У кого нет денег оплачивать большую квартиру, пусть ищут квартиры поскромней, переезжают в общежития.

Кто приватизировал квартиры, того это не касается. Если не имею права распоряжаться чужим имуществом, я и не собираюсь претендовать на это.