Не вся недвижимость увеличивается в стоимости и выгодно сдается в аренду. Специальные агентства недвижимости в Таиланде должны подбирать именно выгодные для инвестирования объекты, отсекая проблематичные, переоцененные и неперспективные. Несбывшиеся ожидания множества инвесторов связаны именно с ошибочным выбором агентов при покупке.

Мы работаем с недвижимостью более 20 лет. Мы сами постоянно инвестируем в недвижимость Таиланда и занимаемся управлением. Мы проживаем на Пхукете, зарабатываем на инвестициях в недвижимость собственно лично и можем заработать и для Вас!

Как же выбрать агента?

Просмотрите каталог недвижимости предоставлен на веб-сайте агентства, на каковой позиции находится веб-сайт в выдаче Яндекса. Сейчас развелось немалое число агентств одного дня с не понятными именами, очень активно рекламирующихся в соцсетях, но при сем не имеющих ни какой базы объектов, ни портала с хорошим рейтингом.

Поговорив с агентом лично. Поглядите какой у него авто, личный либо арендованный, купил ли он себе жилье в Таиланде или снимает. Грамотный агент с огромной радостью расскажет Вам о своих достижениях.

Задавайте сложные вопросы- не стесняйтесь. Многие агенты просто плывут в вопросах юридического сопровождения сделок и налогообложения.

Не приобретайте у временщиков. Спросите у агента где он был в период пандемии? Многие агенты с наступлением пандемии позакрывали офисы и убежали домой в свои страны. Точно такая же картина уже наблюдалась в период фин. кризиса две тысячи четырнадцатого года. В этот период увеличились запросы с просьбами о помощи в наш юридический отдел от брошенных другими агентами клиентов.

Наш дом Таиланд. Мы тут живем и никуда не уедем и через 10 лет и будем продолжать заниматься всеми вопросами наших клиентов.

Как же выбрать расположение и тип жилья?

В случае если Вы уже четко решили приобретаете ли Вы жилье для себя или в качестве инвестиции, то выбрать расположение и тип жилья будет просто.

1. Для себя: вилла в резиденции либо вид на море с верхнего этажа, подобранная по всем критериям.

2. Для инвестиций: нижние этажи, самые дешевые апартаменты или виллы в резиденциях, подобранные по основным параметрам окупаемости и известности у нанамателей.

Как выбрать застройщика?

Ваш агент обязан поведать о застройщике и представить его портфолио. То есть, что и когда он строил на территории Таиланда и не было ли задержек со сдачей объеков либо иных проблем. Помимо консультации с агентом, посмотрите информацию в интернете о застройщике. Об определенных застройщиках есть резко отрицательные отзывы.

Как правильно оформить документы?

После того, как Вы выбрали недвижимость мечты, подписывается резервационный договор с застройщиком. Обратите свое внимание: Ваш агент обязан прочитать и проверить его перед подписанием, а ведь очень многие агенты этого не делают. В резервационном договоре обязаны быть зафиксированы абсолютно все параметры сделки, данные продавца и покупателя и обязательно условия возврата резервационного платежа. В случае если это не прописано, Вы на этом этапе рискуете только размером внесенного резервационного платежа.

Далее серьезнее – контракт. В котором детально прописываются все без исключения условия выполнения сделки и от его качества будут зависеть все Ваши гарантии и права в случае, если же что - ни будь пойдет не по плану. К огорчению, многие агенты не проверяют контракты, а ограничиваются коротенькими комментами, что якобы контракт был ранее проверен до этого. Серьезное агентство постоянно выдает письменное заключение о соответствии договора законодательству и интересам покупателя, и также отчет о проверке правоустанавливающих документов. Ежели этого не сделано, значит Ваш контракт не был проверен. Если контракт был ранее проверен адвокатами, то агент все равно обязан сверить тексты на предмет внесения изменений и затем выдать письменное заключение, как было указано выше.

В нашу юр., службу многократно обращаются незадачливые покупатели, запутавшиеся в договорах со своими горе-агентами. Собственно, что люди, обещавшие им проверить контракт, не имеют даже мельчайшего понятия о юриспруденции и законодательстве Таиланда.

Наши лицензированные адвокаты проверяют контракты и правоустанавливающие документы в том числе по чужим сделкам на платной основе. Для наших клиентов, все предложения бесплатны. И вы можете сходу сэкономить, прибегнув к профессиональному агенту!

Если Вас интересует: Аренда вилл на Пхукете - то чтобы сэкономить Ваше время, мы подготовили для Вас лучшие предложения по недвижимости Пхукета. Звоните! Ответим на все Ваши вопросы!

Телефон: 8 800 333-9-059
Телефон в Таиланде: +66 88 450-5095
WhatsApp: +66 88 450-5095
Viber: +66 88 450-5095
Telegram: skyproperty
Skype: sky-property
Сайт: skyproperty.ru