История вопроса

После многомесячного перерыва 6 марта в Сумах снова собрался градостроительный совет. На повестке дня всего два проекта, причем оба претендуют на один и тот же участок земли на ул. Набережная реки Стрелки, 1а. Речь идет о территории в самом центре Сум, за универмагом «Киев», где сейчас находится вещевой рынок.

Еще в конце октября прошлого года компания «Укртехносинтез», владеющая универмагом «Киев», ссылаясь на договор с управлением капитального строительства и дорожного хозяйства горсовета, в постоянное пользование которому была отдана большая часть этого участка (26,96 сотки), заявила о намерениях построить здесь новый торговый центр. При этом представители администрации универмага ясно дали понять рыночникам, что желающие продолжить торговлю на этом месте должны будут заплатить. Предприниматели выступили против.

 — Мы знаем, что такое иметь дело с Дашутиным. Это значит за свои деньги построить торговый центр, а потом еще платить бешеную аренду, — говорит предприниматель Светлана Срибняк.

Два проекта на один участок

Чтобы противостоять крупному застройщику, предприниматели рынка объединились в потребительское сообщество «Майбутнє». В него вступило около 200 рыночников.

Учитывая позицию тогдашних городских властей, будто в том виде, в котором рынок существует сейчас, он существовать не должен, «Майбутнє» обратилось к архитектору Владимиру Комиссару, который разработал для них проект реконструкции рынка. Он предлагает соорудить на спорном участке «торговый комплекс с благоустройством». Согласно проекту, торговый комплекс — это одноэтажные торговые ряды из легких разборных конструкций.

В свою очередь, «Укртехносинтез» в коммунальном предприятии «Архитектура. Строительство. Контроль» заказал проект трехэтажного торгового центра с паркингом на 107 машин. Внешне торговый центр некоторым образом напомнил вид с улицы Покровской на недавно построенную библиотеку УАБД.

Эти два проекта и были представлены на суд градсовета. Помимо непосредственно его членов, на заседании присутствовало около 50 предпринимателей, несколько депутатов горсовета, а также и.о. городского головы Александр Лысенко.

Экологи против строительства

Прежде чем дать возможность архитекторам защитить свои проекты, Владимир Быков («пока еще главный архитектор города», как он сам себя представил) озвучил выводы специалистов о возможности застройки данного участка. Основным из них можно назвать вывод департамента экологии, топливно-энергетического комплекса и природных ресурсов Сумской ОГА: «Согласно представленным документам, строительство должно осуществляться на земельном участке, под которым находится гидротехническое сооружение — железобетонный коллектор. Гидротехнические сооружения на всех стадиях их создания и эксплуатации должны проходить обследование относительно обеспечения их безопасности. Строительство каких-либо сооружений на коллекторе сделает невозможным доступ работников и техники для проведения обследований и устранения возможных аварийных ситуаций, что может привести к негативным экологическим последствиям […] Департамент негативно относится к застройке земельного участка, под которым проходит коллектор».

Победа — предпринимателям или время — Дашутину?

— Первый проект (предпринимателей) при его доработке мог бы обеспечить доступ к коллектору, где проходит основное русло реки Стрелки. Но я не увидел, как будет решаться вопрос парковочных мест. И если второй проект («Укртехносинтеза») решает проблему транспорта, то я не услышал, как он решает проблему коллектора. А возводить на гидросооружениях капитальное строение невозможно, — сказал экс-главный архитектор Сум, начальник отдела планировки и застройки территорий управления архитектуры Сумской ОГА Александр Фролов. Его слова вызвали бурные аплодисменты предпринимателей.

— Мое личное мнение о втором проекте («Укртехносинтеза». — Ред.) таково: этот корабль слишком большой для нашей реки Стрелки, — сказал и.о. сумского городского головы Александр Лысенко.

По итогам градсовета оба проекта отправлены на доработку с учетом замечаний и выводов городских служб. По словам Владимира Быкова, на доработку уйдет полтора-два месяца.

Некоторые задались вопросом: как можно доработать проект торгового центра, если строить на коллекторе реки нельзя? Но, судя по словам экс-главного архитектора Сум Сергея Винтоняка, у нас все можно: «С моей точки зрения, все мероприятия, которые касаются коллектора, при наличии достаточного финансирования и опыта проектировщиков решаются».

Пока очевидно одно: ввиду нестабильной ситуации в стране и Сумах в частности, прямо сейчас вкладывать деньги в крупное строительство застройщик не готов. И эти «полтора-два месяца доработки» ему очень даже выгодны. В свою очередь, предприниматели эти «полтора-два месяца» могут спокойно торговать в старых палатках.