По заказу застройщика (ПАО «Сумстрой») разработкой проекта занимается коммунальное предприятие г.Сумы «АБК» (при управлении архитектуры Сумского горсовета). Впервые градсовет со-брался в расширенном составе — с участием не только архитекторов, но и чиновников, занимающихся строительными вопросами. Со временем к обсуждению подключился и мэр Александр Лысенко.

Из позитива

Главный архитектор Сум Владимир Быков отметил: власти города впервые за многие годы собираются отойти от точечной застройки, порождающей множество конфликтов с жителями.

Члены градсовета, которых можно назвать архитекторами-старейшинами, приветствовали сам факт того, что город много лет спустя вернулся к обсуждению застройки этого масштабного участка, где по проекту, разработанному Ю.Кобыляковым еще в конце 80-х годов прошлого века, должен был появиться современный центр Сум. Недаром рядом с новыми чертежами и эскизами от «АБК» выставили стенд со старым проектом. Центром того проекта являлись широкий бульвар и эспланада, соединяющие зону современной застройки с исторической частью города (от участка возле здания Заречной администрации до пл.Независимости).

Мэр Сум Александр Лысенко ратует за скорейшее освоение этого участка.

— Здесь сейчас мусорник. С этим нужно что-то делать. Я противник решения оставить этот участок, как он есть. В вопросах строительства я руководствуюсь тремя принципами: законность, красота (=профессионализм) и общественное мнение. Я полагаюсь на вас, — обратился он к членам градсовета.

Суть предложения

По словам заместителя председателя правления ПАО «Сумстрой» (застройщик и арендатор участка) Павла Новицкого, в течение 9-10 лет в этом районе планируется построить 80 тыс. кв.м жилья на 6,5-7 тыс. жителей. Высота домов — в основном 10 этажей, внизу — магазины, предприятия сферы обслуживания и офисные помещения.

По данным Марины Золотаревой, которая представляла проект на градсовете, всего в новом квартале планируется построить 3269 квартир. На открытых стоянках можно будет разместить 450 машин, а в подземных гаражах — 900.

Также в районе запланировано строительство школы со стадионом (на 1,3 тыс. человек) и возможна достройка корпусов к уже существующему детскому саду. Правда, на участке, отведенном застройщиком под школу, может разместиться только учебное заведение I-II уровня аккредитации, старшие классы уже не поместятся.

И это далеко не единственный недостаток нового проекта.

Из негатива

В память о бульваре, планировавшемся Ю.Кобыляковым, в новом проекте магистраль сохранена, даже названа символически — бульвар Архитекторов, но по ширине (а это 18 м) на бульвар данная транспортная артерия явно не тянет.

— Поручать создание эспланады предприятию, пусть и уважаемому, которое занимается строительством коммерческого жилья, недопустимо, — считает архитектор Андрей Ильченко. — Если говорить об эспланаде в таком виде, не стоит поднимать этот вопрос.

— Эспланада городу нужна. Эту идею нужно реализовать. Сегодня нет возможности — завтра появится. Это самое последнее, самое интересное, что осталось. Нельзя идти на поводу экономистов-строителей. Надо сделать красиво, — отметил архитектор Александр Беленко и предложил сумским архитекторам объединиться в группу, чтобы помочь найти современные решения для этого участка.

Помимо множества архитектурных недостатков данного проекта, названного членами градсовета примитивным, есть еще и объективные препятствия для начала строительства.

Марина Золотарева рассказала, что реализация проекта с транзитом с пр.Лушпы в исторический центр города невозможна, т.к., во-первых, уже застроен Вольный лужок, во-вторых, участок, где автостоянка, находится в аренде, срок которой истекает более чем через 20 лет. А председатель земельной комиссии Сумского горсовета Анатолий Сагач напомнил: воды в городе на этот район просто нет, поэтому перспектива строительства отодвигается эдак к году 2093-ему, когда будут построены дополнительные скважины.

Кроме того, по требованию заказчика предложенный проект включает участок в начале Харьковской (слева за мостом через Псел, напротив «Мануфактуры»), где должен появиться Дворец бракосочетания. Застройщик по-своему интерпретировал идею Дворца и предложил на этом месте спроектировать многоэтажный дом, а внизу разместить управление юстиции и РАГС. Градсовет выступил категорически против такого архитектурного решения: управление на первом этаже может находиться, но РАГС должен быть в отдельном здании.