Мы живем в ХХІ веке, и наше жилье должно соответствовать его требованиям. Наше представление о ХХІ веке, как и о коммунизме, расплывчато. Но, всё же, жилье должно быть здоровым (как говорят, экологичное) для проживания с автономными системами обеспечения электричеством, отоплением, охлаждением, вентиляцией здоровым воздухом, водой, полной или частичной утилизацией отходов, централизованой уборкой мусора, предоставлением других услуг. Другими словами, дом должен быть уютным для проживания, и я не должен в доме работать во вторую смену.
Долго размышлял как построить подобный дом. Перелопатил гору книг, журналов, обшарил громадное количество сайтов в интернете. Однозначного решения нет негде. Поэтому пришел к единственно правильному, с моей точки зрения, решению.
Во-первых. я и сам, неплохо, могу справиться с решением этой задачи, но специалист, - лучше, а хороший специалист ещё лучше. С другой стороны хороший специалист, это приличные деньги. Поэтому, лучшим решением для привлечения хороших специалистов, если вы не олигарх, строить многоквартирный дом. Это позволить, за счет объема работ и услуг, заплатить приличные деньги специалисту, а самому получить качественное и дешёвое жильё.
Во-вторых, для этих целей создал жилищно-строительный кооператив. Это, по закону Украины, убивает трёх зайцев, уменьшая стоимость жилья, так как ЖСК не облагаются налогом на прибыль (а это приличная сумма которую необходимо направить на строительство дома), позволяет строить, организовывать строительство (как управляющая компания) без получения лицензии на строительство, которые сами стоят не мало, и комиссионные за их получение ещё большие и привлечь на строительство хороших специалистов. Но...
Но, на этом пути существует ПЕРВОЕ препятствие, - налоговая. Это репрессивный аппарат. Толи в силу стремление немедленного обогащения государства, толи себя, её инспектора, отказываются предоставлять ЖСК статус не прибыльной организации, мотивируя это тем, что в будущем ВОЗМОЖНО получение прибыли. И даже учитывая то, что по закону, не прибыльная организация, при получении "оной" платит налог на прибыль, инспектор склоняет к получению статуса прибыльной организации. Что за этим стоит, знает господь бог, я же могу только догадываться.
Этот материал, рассказ о проблемах реализации на практике, законов гарантированных прав гражданина на самостоятельное строительство жилья.
Далее будет...