Харьковский апелляционный хозяйственный суд отменил решение хозяйственного суда Сумской области о расторжении договора аренды между Сумским горсоветом и Юрием Пыленко.
Решение суда апелляционной инстанции вступило в силу с момента его провозглашения. В ближайшее время предприниматель намерен получить декларацию на строительство и начать стройку.
В апреле 2007 года Сумской горсовет принял решение «О предоставлении согласия на разработку проектов землеустройства по отводу земельного участка» в районе домов №№41, 43 на пр. Курский. А спустя год предприниматели прошли «вторую сессию»: в июле 2008-го горсовет принял решение «О предоставлении в аренду, продлении срока пользования земельными участками предприятиям, учреждениям, организациям и предпринимателям». Четыре участка площадью чуть меньше десяти соток каждый были выделены: предприятию «Східмонтаж-83», один на двоих — предпринимателям Савченко и Пономаренко, два — предпринимателю Шовкуну и его компаньону Юрию Пыленко. Это решение сессии было подписано лично Минаевым без замечаний, как и договоры аренды земельных участков.
Жители проспекта Курского, 41 и 43, узнав, что неподалеку от их домов планируется строительство торгово-офисного центра, выступили против. Их поддержал мэр. Начались суды.
Горсовет подал иски в хозяйственный суд Сумской области о расторжении с предпринимателями договоров аренды. Суд удовлетворил требования горсовета. Но представитель предпринимателя Пыленко, адвокат Юрий Клименко, подал апелляцию на это решение. На днях Клименко получил полный текст решения Харьковского апелляционного хозяйственного суда, которым отменено решение суда первой инстанции. Соответственно договор аренды между Пыленко и Сумским горсоветом остался в силе.
— Так как договор аренды действует, предприниматель имеет право обратиться в ГАСК за получением декларации для начала строительных работ. В случае препятствования выдаче разрешительных документов или началу строительства арендатор земли будет через суд требовать возмещения материального ущерба. Одна лишь стоимость разработанной для строительства проектно-сметной документации составляет около 200 тыс. грн.
Что касается аргументов мэра, что решением горсовета от 19 декабря 2012 года №1943-МР Об утверждении проект изменений к генеральному плану города Сумы изменена «Вишневый сад» отнесен к рекреационной зеленой зоне, то при наличии действующего договора аренды, это решение, по меньшей мере, незаконно, и может быть обжаловано в судебном порядке. — сообщил адвокат Ю. Клименко.
Геннадий Минаев, Сумской городской голова:
— «Зеванули» этот суд в управлении земельных ресурсов. Но оный субъект (предприниматель Пыленко. — Ред.) не получит «умов и обмежень», так как горсоветом там уже утверждена рекреационная зеленая зона. Поезд его уже давно ушел. Да и через 3,5 месяца якобы закончится срок аренды участка. Если же «виртуальный застройщик» полезет туда строиться по беспределу — я этой стройки физически не допущу!
4 марта 2013 год следственный судья Ковпаковского райсуда Литовченко рассмотрел жалобу предпринимателей Сергея Шовкуна и Юрия Пыленко с просьбой отменить постановление следователя Сумского горотдела Богдана Пидгорного от 11 февраля 2013 года о закрытии уголовного производства.
Напомним: 3 января 2013 предприниматели Сергей Шовкун и Юрий Пыленко написали в милицию заявление о том, что заммэра Сум Константин Ефименко вымогал и получил от них взятку в размере 42 тыс. долларов США за выделение земельных участков в «Вишневом саду».
11 февраля уголовное производство было закрыто. Как сообщил следственному судье прокурор городской прокуратуры В.А.Сидоренко, закрытие уголовного производства согласовано с прокуратурой Сумской области. В итоге следственный судья полностью согласился с постановлением следователя, практически дословно переписав его в определении суда.
Естественно Шовкун и Пыленко с таким определением суда не согласились и 11 марта 2013 года подали апелляционную жалобу в апелляционный суд Сумской области.
Что касается «встречного» уголовного производства по заявлению Константина Ефименко о заведомо ложном сообщении о преступлении, то сейчас по нему активно проводятся следственные действия, в т.ч. одноименные допросы. Предприниматели ждут из милиции письменных уведомлений о подозрении.
Продолжение следует.
В декабре прошлого года по заявлению экс-сотрудника правового управления Сумского горсовета, ныне адвоката, Юрия Клименко милиция начала досудебное расследование невыполнения решения суда должностными лицами Сумского горсовета.
В своем заявлении Клименко просил милицию привлечь сумского городского голову Геннадия Минаева к уголовной ответственности за невыполнение определения Харьковского апелляционного административного суда относительно так называемого «моратория на выделение земли в Сумах» (решение горсовета от 23 февраля 2011 года №266-МР и от 24 марта 2011 №340 МР). Этим определением суд отменил мораторий в части запрета управлению земресурсов принимать заявления и готовить проекты решений о даче согласия на разработку проектов землеустройства относительно отвода и предоставления в собственность земельных участков в Сумах. Кроме того, суд обязал горсовет вынести на рассмотрение на ближайшем пленарном заседании очередной сессии проект решения об утверждении проекта землеотвода и передаче в собственность земельного участка Юрию Клименко.
— Данное решение суда было принято еще в ноябре 2012 года, но до сих пор не выполнено. В связи с этим я вынужден был обратиться в милицию.
На прошлой неделе заместитель начальника отделения расследования преступлений в сфере хозяйственной деятельности Сумского горотедела милиции – Рекун С.С., который расследует это дело, сообщил, что расследование по моему заявлению продолжается и что меня признали потерпевшим по делу, - надеюсь на то, что в этом дело дойдет до уведомления о подозрении, сообщил Клименко.
Кроме того, «30» января 2013 года спустя два месяца после вступление в силу решения суда, мой вопрос рассматривался на заседании сессии, но решение не принято, не хватило голосов!
За то, чтобы незаконно, отказать мне в предоставлении в собственность земельного участка проголосовало 36 «народных избранника». Я сделал информационный запрос в горсовет и получил письменный ответ с копией выдержки из протокола заседания сессии горсовета от «30» января 2013 года со списком фамилий тех депутатов, которые голосовали вопреки Земельному кодексу и Конституции Украины. Нужно отдать должное, что два депутата все-таки имеют совесть и проголосовали «за».
Сумские депутаты, я думаю, прекрасно понимают, что у горсовета нетполномочий для отказа, поскольку проект землеотвода полностью согласован, но никто из депутатов не хочет откровенно входить с мэром в конфронтацию. Более того, по этому вопросу проводилась проверка правоохранительными органами по заявлению мэра, которая не выявила никаких нарушений.
Сейчас я собираю инициативную группу людей, которые находятся в такой же ситуации, в которой нахожусь и я сам. У людей утверждены в предусмотренном законом порядке проекты землеотвода, но этих жителей города Сумы мэр считает «дерибанщиками». Мы вместе с инициативной группой сначала пойдем к Геннадию Михайловичу на прием, а потом определимся с теми действиями, которые будем предпринимать, - сообщил Юрий Клименко.