Эпицентр бедствия

Еще один конфликт назревает со строительством гипермаркета «Эпицентр» на ул. Черепина.

Жители ул. Черепина и пр. М.Лушпы, дома которых находятся напротив строящегося магазина, пока не выходят на протест, но письменную работу уже провели.

Как рассказала «Данкору» жилица дома № 57 на проспекте М. Лушпы Людмила Зинченко, она уже написала письмо вице-премьер-министру Владимиру Гройсману с описанием ситуации.

— Нас в городе не слышат, — посетовала она. — Мы говорили тогда еще с кандидатом в мэры Александром Лысенко на предвыборной встрече. Он развел руками и сказал, что землю выделял не он, а предыдущая власть. А он подумал, что теперь ему руководить городом, в котором творится беззаконие? Здесь водоохранная зона реки Псел. По закону она должна быть 50 м, но если уклон реки больше трех градусов, то расстояние умножается на два. Здесь именно тот случай. «Эпицентр» строят даже ближе 50 метров, чем нарушают Водный кодекс. Никому до этого нет дела! Кроме того, их машины постоянно ездят и даже моются уж точно ближе 50 метров до реки, что вообще запрещено.

Нам говорят: раньше здесь был пустырь и мусорник. Не верьте! Здесь была зеленая зона, здесь люди отдыхали, спортсмены бегали. Если здесь все застроят, у нас не будет выхода к реке. Здесь уже проданы два участка, хотят отдать еще третий. Мы против этого — тогда совсем у нас заберут реку. Здесь раньше были грибы, ежики мигрировали. А мусор был от «Бунгало» — так называемой зоны отдыха у воды. Я не раз писала в онлайн-приемную Минаева на хозяина: городская комиссия придет, он их накормит — все нормально. С приходом «Эпицентра» «Бунгало» сдвинулось на несколько метров к реке. Там была грунтовая дорога, теперь насыпали щебня, туда ездят и паркуются машины в 10 метрах от воды.

А что говорить об этой стройке: с утра до ночи сваи вбивают! Всего будет 3700, вбито около 2 тысяч. Начинают в 7 утра, трактора и грейдеры иногда в 4 часа начинают ровнять. У меня внук отказывается оставаться, так как шумно почти круглосуточно. Кроме того, начали они строить еще в феврале, а разрешение им выдали только 16 мая — так написано на стенде.

Как вообще можно строить такую махину между двумя заправками? Как вообще можно было строить заправки рядом с жилыми домами?! У нас газ постоянно в квартирах от них. Такие гипермаркеты строят обычно на окраине города. В Полтаве он — на объездной дороге. Они вырубили здесь десятки деревьев, в том числе и за своей территорией — вероятно, мешали подвозить стройматериалы.

Как рассказал еще один жилец окрестных домов, доцент строительного факультета СНАУ Виктор Гвоздь, по его информации, в гипермаркете будет цех по изготовлению краски.

— Это уже промышленное производство получается, химическое. А такое производство должно быть не менее чем в 500 м от жилой зоны. Зачем вообще этот маркет строят?! Ведь в радиусе километра таких уже три. Сумские предприятия умрут, если откроется «Эпицентр». Об этом городская власть не подумала. Здесь даже строители не местные.

По утверждению властей, все законно. Хотя директор департамента градостроительства и земельных отношений Анатолий Жук признал, что строит свою подпорную стенку «Эпицентр» в 48,4 м от реки. Что касается уклона реки, то, по его утверждению, еще в 2011 году была проведена работа ГП «Геодезкартография», которое обследовало берега и установило водоохранную зону всего в 50 метров.

Что касается продажи на аукционе еще одного участка, то пока неизвестно, когда этот аукцион будут проводить.

— Я пока не решил, — признался А.Жук.

— Там ведь должны быть общественные слушания?

— Да, я уже дважды написал Лысенко (мэру Сум. — Ред.) служебную — определяйтесь, когда будут общественные слушания. Но ответа пока нет. У меня были представители «Агропромбиржи», которая выиграла право проводить этот аукцион. Надеюсь, скоро я им это объявлю.

— А общественные слушания?

— В течение 20 дней — не помню, рабочих или календарных. Если слушания будут отрицательные, то аукциона не будет. Я хотел бы, чтоб провели общественные слушания и по аквапарку, и по так называемой дорезке «Эпицентру». Там может и кто-то другой выиграть, не обязательно «Эпицентр». Хотя по их заявке этот аукцион и будет проводиться. Выиграет «Эпицентр» — будет там «Сад и огород», как у них в комплексе в других городах. Но там еще есть минимум два субъекта, готовые участвовать.

Несмотря на заверения властей в законности их действия, жители настроены серьезно: если нужно будет, они обещают перекрыть ул. Черепина, пока их не услышат. Услышат ли?

Что бы придумать?

Конфликтная стройка на ул. Интернационалистов, 51в, где компания «Федорченко» уже сделала цокольный этаж в 18,5 м от существующего дома № 51а, продолжается.

Напомним: дом № 51а был построен компанией «Федорченко» в 2009 году. Тогда людям обещали, что у них будет вид на озеро Чеха и соответственно квартиры, окна которых выходили на водоем, продавали дороже. Однако в феврале 2014 года перед их окнами возник забор и началось строительство дома. Опять все документы в порядке, а г-н Федорченко утверждал, что не обещал людям вид на озеро.

— Несмотря на все созданные комиссии и обещания приостановить стройку на период разбирательства, она продолжается и идет ускоренными темпами в три смены, — рассказала жилица дома №51а Анна Светличная. — Такое впечатление, что городская власть г-ну Федорченко не указ и он хочет построить сейчас как можно больше, чтобы потом было жалко сносить. Да так и оставили бы. Или чтобы ему компенсировали затраты по максимуму.

Инициативная группа от этого дома также встречалась с мэром Сум, пообещавшим лично съездить в прокуратуру, чтобы ускорить ответ, который люди ждали еще 20 июня. А пока предложил подумать, что можно было бы построить вместо многоэтажки на уже сделанном цоколе — одноэтажное.

— Может, спортивный центр или еще что-то? — предположил г-н Лысенко.

То есть, судя по всему, городские власти намерены все же приостановить стройку. Но какой ценой?

Магазинный конфликт

Еще один конфликт развивается на ул. 40 лет Октября, где частный предприниматель хочет построить магазин, захватив часть придомовой территории дома № 29.

— Здесь лет 8 назад поставили киоск (скорее всего, незаконно), — рассказала местная жительница Ирина Ларина. — Через несколько лет его заменили магазином, который не работал уже около года. И вот 2 июня начались работы — стали ставить столбы для забора. Мы вышли спросить у рабочих, что это будет. Но они ничего не знали. Наши мужчины вынули эти столбики, а мы стали писать во все инстанции, интересоваться, что там будет. Потом был забор, демонтаж старого магазина, теперь пока тишина.

— Какие у вас претензии?

— Во-первых, позже нам сказали, что здесь будет летняя площадка — а это постоянные пьянки, гулянки. Этого нам хватало, когда здесь был предыдущий магазин. А ведь здесь рядом детский сад, школа, детская школа-интернат для проблемных детей. Они все это будут видеть? Как только владелец понял, что мы против, он переквалифицировал свою стройку в реконструкцию магазина. Якобы он будет продавать бытовую химию.

Но нам не нужен здесь магазин. У нас тут был прекрасный скверик, переходящий в наши дворы. Здесь деревья, которые высаживались 37 лет назад, когда строились наши дома. Кроме того, он захватил часть нашей придомовой территории, за которую мы платим. Он даже перенес стойку для выбивания ковров. Теперь она в 2 метрах от детской песочницы. Разве это нормально?

— Что вам ответили?

— Говорят, все законно. Предприниматель купил магазин, взял в аренду землю под ним, а теперь занимается реконструкцией. Но он ведь его не реконструирует, а полностью демонтировал, мотивируя тем, что тот был в аварийном состоянии. Куда смотрел ГАСК, когда давал такое разрешение, непонятно. Там ведь изначально был нелегальный кисок, потом магазин. Как можно купить незаконно поставленный магазин и претендовать на землю? Мы сейчас пытаемся через нашего депутата найти первичные документы.

19 июня провели «круглый стол» по этому вопросу с участием мэра Сум Александра Лысенко, жильцов домов №№ 27, 29, 31, застройщика, депутата округа Андрея Антоненко, представителей профильных властных структур, которые давали соответствующие разрешения и разрабатывали проект строительства.

Представитель инициативной группы жителей Людмила Сокол сказала: люди не нуждаются в этом магазине — наоборот, необходимо проводить озеленение участка. Застройщик отметил, что разрешительные документы были получены на законных основаниях, они соответствуют Генеральному плану города и Плану зонирования территории.

Как сообщил директор департамента градостроительства и земельных отношений Анатолий Жук, под снос планируется всего одно дерево.

— Застройщик готов заплатить штраф и посадить вместо него хоть 20 новых деревьев, — сказал А.Жук. — Кроме того, под застройку идет всего половина территории из 6 соток, остальные — под благоустройство. Он готов идти на компромисс — сделать новую детскую площадку, например.

— Все решения исполнительного комитета и городского совета, касающиеся строительства, будут проинспектированы, — пообещал А.Лысенко и добавил: — Застройка должна соответствовать как нормам закона, так и желанию жителей.

Александр Лысенко надеется, что сторонам конфликта удастся договориться. Если нет — власть будет отстаивать сторону громады.

Уже 23 июня он пообещал провести аудит всей городской нормативной базы, которая касается выделения земли и разрешения строительства.

— Все решения, принятые горсоветом и исполнительным комитетом в течение предыдущего года, прошерстят, — отметил Александр Лысенко. — Прежде всего проверят решения, касающиеся городской застройки. Именно на них сейчас больше всего нарекают сумчане.

Основные критерии, по которым будут оценивать, — это соответствие требованиям законодательства и учет интересов общества. Решения, которые будут идти вразрез с этими критериями, отменят. Принятые исполнительным комитетом будет отменять горсовет, а решения горсовета — при содействии прокуратуры и суда.

Пока же люди продолжают лице-зреть забор перед своими окнами.

Стройка на костях. Пауза…

Уже прошел почти месяц, как поисковики извлекли все кости с территории будущей застройки в пер. Институтский (возле 8-й школы).

Как сообщил «Данкору» член наблюдательного совета ЧАО «Альфасистемстрой» Георгий Церетели, после того как поисковики достали все останки, на территории больше не проводятся никакие работы. Собранные кости находились у него вплоть до пятницы, 27 июня. Что делать дальше от городских властей никаких сигналов не поступало . Поисковики предлагают продолжать искать — на территории склона, который ведет в детский парк.

Фирма пока занимается проектированием подъездной дороги к будущему дому, а также входной группы в парк. А еще выполняются фасадные работы в школе №8, как и обещалось.