В представлении от 5 сентября прокуратура г. Сумы потребовала от городского совета отменить решения исполкома о передаче 50 домов, которые обслуживало КП «Сумыжилье», на баланс частных жэков «Ремстрой», «Жилищник», «Жилье-Сервис-Инвест», «Техкомсервис».

Прокурор против

Согласно представлению прокуратуры, в процедуре передачи домов обнаружены многочисленные нарушения, противоречащие законодательству Украины.

В частности, проверка протоколов общих собраний совладельцев жилых домов показала: свое согласие дали не все жильцы домов, хотя, согласно нормам гражданского законодательства, свои подписи должны поставить абсолютно все, дабы не нарушать права других совладельцев этих домов.

Кроме того, исполком в своем решении определил, что все управляющие будут обслуживать дома по так называемому временному тарифу, который равен стоимости услуг КП «Сумыжилье», т.е. 1,49 грн./м2. Прокуратура считает, что это положение исполкома противоречит закону, где указано, что компании должны самостоятельно рассчитывать экономически обоснованный тариф, а обязанность исполкома только рассмотреть его.

Также прокуратурой замечены нарушения в регламенте работы исполнительного комитета, в частности отсутствие подписи правового управления на проекте решения, а также привела массу замечаний на формулировки горисполкома в принятом решении.

В связи с этим и.о.прокурора города Максим Мостовой требует от горсовета отменить на очередной сессии решения от 05.08.2014 №№ 363, 364, 365, 366 об определении ООО «Жилищник», ЧРСП «Ремстрой», ООО «Жилье-Сервис-Инвест», ООО «Техкомсервис» соответственно исполнителями услуг по управлению домами и придомовыми территориями.

Решать депутатам

По словам профильного зам-мэра Сум Ивана Бортника, на сегодня представление прокурора изучается в горотделе жилищного хозяйства, который будет готовить проекты решения горсовета об удовлетворении или неудовлетворении представления.

Также протест прокурора прокомментировал заммэра, управделами исполкома Виктор Волонтырец:

— Я знаю о представлении прокуратуры об отмене нашего решения на основании того, что голосование по домам проводилось не 100-процентно, а по формуле «50% плюс один». Прокуратура делает ссылку на Гражданский кодекс, который предусматривает распоряжение имуществом владельцев согласно этому действию по домам — когда есть полное согласие всех собственников. У нас есть небольшие сомнения в этой формулировке, потому что в данном случае речь идет не о распоряжении имуществом собственников, а об определении исполнителя услуг по обслуживанию. А это не является распоряжением имуществом собственника. На сегодня исполком пока что стоит на позиции тех решений, которые приняты. Будут они отменены или нет, пока неизвестно. Потому что отмена идет только через горсовет. 9 сентября мы получили представление, в течение 20 дней должны отреагировать. Вот 29-го и посмотрим. Мы должны принять или не принять соответствующее решение. Это будет зависеть от депутатов горсовета. Моя позиция, как члена исполкома: жители имеют право выбирать себе исполнителя услуг по обслуживанию своего дома, и второе: то положение об управляющем и исполнителе услуг на сегодня не отменено и не опротестовано. А в том положении, которое мы принимали в мае по поводу передачи соответствующих домов на основании протоколов голосований (50% плюс один) остается действующим. Прокуратура не выступает за его отмену. Поэтому если мы руководствуемся положением, которое сегодня действует, то сегодня нужно проводить те процедуры, которые предусмотрены последующими решениями о передаче частным предприятиям обслуживания жилищного фонда. Значит: подписать договоры с новыми исполнителями услуг и управляющими, а с другой стороны, это вопрос юридический и процедурный — нужно исключить из договора с «Сумыжильем» эти дома. И тогда подготовка этих домов к осенне-зимнему периоду будет осуществляться в нормальном режиме.

— Какие дома уже переданы?

— На сегодня не передан ни один дом. Подготовлены акты, они переданы в жилищный отдел, который сегодня подписывает договор с предприятиями, и сегодня нужно процедурно исключить эти дома из «Сумыжилья».

— А как с передачей средств, собранных «Сумыжильем» с жильцов?

— «Сумыжилье» должно вернуть их жильцам, но никак не передать другому предприятию. Такой процедуры не существует. Если услуги не выполнены и средства остались, они должны быть возвращены жильцам.

Очередная сессия горсовета назначена на 24 сентября. И, судя по всему, решаться судьба проблемных домов будет уже в октябре.